EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philipp KAISER | Mail: p.kaiser@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 711

Moderne Liegenschaft mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten

Büro / Praxis in A - 2201 Gerasdorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 36741/4
Standort
  • A - 2201 Gerasdorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 257,00 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 2.392,67 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
257 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
257 m²
Mietpreis pro m2
8,00
Klimatisiert
Ja
Nettomiete pro m2
8,00
Nettomiete pro m2 Bis
8,00
Kran
Ja
Nebenkosten pro m2 Von
1,31
Nebenkosten pro m2 Bis
1,31

Immobilienbeschreibung

Diese individual nutzbare Liegenschaft verfügt grundsätzlich über alle zeitgemäßen Ausstattungsstandards, die am derzeitigen Gewerbemarkt zu finden sind. Ab sofort sind die Büro- und Lagerflächen bezugsfertig und bieten den künftigen Mietern ein beeindruckendes Maß an Flexibilität. Die mit dem Bürohaus verbundene Lagerhalle weist eine Größe von ca. 390 m² auf und kann in Verbindung mit einem großzügigen Büro und Freiflächenanteil angemietet werden.

Die Büroräume können bautechnisch je nach Mieterwunsch und Bedarf ausgebaut werden und nach Vereinbarung entsprechend den baurechtlichen Auflagen übergeben werden. Der Standort selbst verfügt abgesehen von einer guten individuellen Anbindung auch eine Toplage für Unternehmen mit hohem Lager- und Lieferbedarf.

Dank der S1, S2 und U1 ist der Standort gut an das öffentliche Wiener Verkehrsnetz angeschlossen und ermöglicht Mitarbeitern ohne KFZ eine gute Erreichbarkeit. Auch durch die A22 und A23 ist der individuelle Anschluss nach Wien und anderen Bundesländern gewährleistet.

Ausstattung:

Nutzung 24/7 Ebenerdige Anlieferung Rolltor Kran mit 2t Last Außenflächen für Lagerung und KFZ-Stellplätzen Großzügiger Sozialbereich Individuellen Nutzungsmöglichkeit Klimatisierung der Büroräume  CAT-Verkabelung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 2201 Gerasdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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