EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Thomas SCHANDA | Mail: t.schanda@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 710

VIENNA AIRPORTCITY – Alles aus einer Hand

Büro / Praxis in A - 1300 Mannswörth, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 34148/27
Standort
  • A - 1300 Mannswörth
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 213,91 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 4.877,15 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
213,91 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
213,91 m²
Mietpreis pro m2
19,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
Nettomiete pro m2
19,00
Nettomiete pro m2 Bis
19,00
Stellplatzart
Garage
Nebenkosten pro m2 Von
3,80
Nebenkosten pro m2 Bis
3,80
 
 
Alter
NEUBAU

Immobilienbeschreibung

Ihr Welcome Gate in die Office Welt

Der neue Vienna Airport Office Park kennzeichnet den Start einer neuen Office-Generation. Der Office Park 4 besticht durch seine aufregende Architektur, die einen futuristischen Grundgedanken widerspiegelt. Passend zum Standort wurde die Architektur des Objekts von der Luftfahrt inspiriert.

Im Office Park 4 wird auf die unterschiedlichen Bedürfnisse der Mieter eingegangen. Mieter können sich in den Regelgeschossen zwischen Bürogrößen von 180 m2 bis  2.300 m2 entscheiden. Auch die Co-Working-Spaces, die momentan den Wiener Büroimmobilienmarkt beleben, finden im Vienna Office Park ihren Platz. Zusätzlich zu den 20.000 m2 Bürofläche, gibt es bis zu 2.700 m2 flexibel buchbare Büromöglichkeiten: von den ready-to-use Co-Working-Flächen bis hin zu Seminarräumen und Kommunikationsflächen.

Doch das ist noch alles nicht lange, von Seminarräume in jeder Größe über einen Event- und Showroom, bis hin zur VIP-Parkzone und E-Tankstellen, wurde bei der Errichtung des Office Parks an alle Bedürfnisse eines modernen Büromieters gedacht. Über die neue, überdachte Fußgängerbrücke gibt es eine direkte Verbindung zum Parkhaus 3, der CAT-und S-Bahn-Station, sowie zum Terminal 1.

Ausstattung

Vermietung durch Eigentümer, Flexible Mietvertragsgestaltung möglich Keine Spekulationsobjekte, Immobilien bleiben im Bestand Ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter Perfekte Anbindung an Terminals und Parkplätze 2 Hotels direkt am Standort mit ca. 900 Zimmern in Summe, 3. Hotel in Planung Konferenz- und Eventräumlichkeiten mit modernstem Technik-Equipment, für bis zu 1.000 Gäste möglich Relocation Management AirportCity Community IT- Solutions (mehrfachwege- und providerredundantes Internet Sicherheits- und Servicedienstleistungen Reinigungsdienstleistungen Health Center Vienna Airport (Facharztzentrum) 24h-Notfalldienst Postpartner inklusive 24h SB-Foyer und Paketabholstation Gastronomie Nahversorgung Apotheke, Fitnesscenter, Kfz-Zulassungsstelle, Kindergarten, Putzerei, Zahnarzt u.v.m.

Verkehrsanbindung

Schnellbahnen: CAT Airport Train, Schnellbahn S7, ÖBB-Fernverbindungen mit Railjet und ICE Autobus: Zubringer-Bus, Busverbindungen Autobahn: 20 Autominuten ins Zentrum von Wien Ostautobahn A4, Nordost-Autobahn A6, Bundesstraße B9, Schnellstraße S1 mit Anbindung an Südautobahn A2, Wiener Außenring Autobahn A21, Westautobahn A1

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.000m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1300 Mannswörth, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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