Markante Firmenzentrale mit großzügiger Lobby und Dachterrasse

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Immobilienbeschreibung

Der 19. Wiener Gemeindebezirk wird um ein innovatives Projekt reicher.

Das geplante Büroprojekt CARRÉ Muthgasse in der Muthgasse 105 eignet sich perfekt für einen Gesamtmieter, der das großzügige Foyer, die moderne Grundausstattung sowie die begrünte Dachterrasse zu schätzen und nutzen weiß. Das Bauvorhaben umfasst rund 5.723 m² und besticht durch seine hochwertige Bauweise und qualitätsvolle Gestaltung.

Die Fertigstellung des CARRÉ Muthgasse ist für Ende 2024 geplant. Aufgrund des frühzeitigen Planungsstadiums können spezielle Wünsche des potenziellen Mieters weitgehend berücksichtigt werden. Die Aufenthaltsqualität für hier arbeitende Menschen stand bei der Planung des Projektes im Vordergrund. So sind großflächige Outdoor- Bereiche sowie eine begrünte Dachterrasse vorgesehen.

Konditionen, basierend auf 8.1.2023:
- Miete Büro, Single-Tenant: EUR 18,70/m² netto zzgl. Ust. und BKs
- Miete Büro, Multi-Tenant: EUR 17,2 -20,30/m² netto zzgl. Ust. und BKs (gestaffelt nach Geschossen)
- Miete Terrassen: EUR 8,60/m² netto zzgl. Ust. und BKs
- Miete Lager: EUR 7,30/m² netto zzgl. Ust. und BKs
- Miete Stellplatz: EUR 187/STP. netto zzgl. Ust. und BKs

Lagebeschreibung

Der nahegelegene Bahnhof Heiligenstadt (U4 und S-Bahn) sorgt für eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung). Im näheren Umfeld befinden sich zudem ein Billa Plus, Apotheke, Trafik und viele weitere nahverssorgende Einrichtungen.

Ausstattung

- Repräsentative Lobby mit Mieterleitsystem
- Doppelboden mit Teppichfliesen
- Computergerechte Beleuchtung
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Hochwertig ausgestattet Sanitärgruppen
- Öffenbare Fenster
- Dachterrasse mit weitem Ausblick
- Großzügige Grün- und Freiflächen am Areal
- Hauseigene Tiefgarage
- Concierge- Service und Sicherheitsdienst auf Anfrage

Sonstige Angaben

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1190 Wien / Döbling, Wien

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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