IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Andreas Brunner | Mail: andreas.brunner@immo-contract.com | Tel.: +43 664/392 20 23

Büro- oder Praxisräumlichkeiten im Zentrum von Waidhofen/Y.

Bürofläche in A - 3340 Waidhofen an der Ybbs, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 16311
Standort
  • A - 3340 Waidhofen an der Ybbs
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 105,33 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1999
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.122,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
105,33 m²
Gesamtbelastung
1.122,00
Bürofläche
105,33 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
3
Kaution
3.000,00
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
2.00 MM
Anzahl Stellplätze
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Freiplatz
1
Möbliert
Küche
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kabel /Sat-TV
Ja
Baujahr
1999
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
54,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Zentrumnahes Arbeiten in bester Lage von Waidhofen/Ybbs


Das Objekt wird von der verkehrsberuhigten Straße aus über einen überdachten Eingangsbereich erschlossen. Vom Stiegenhaus aus erfolgt der Zugang rechtsseitig über 3 Steigungen zum großzügigen Empfangsbereich. Vom Empfang aus erfolgt die weitere Erschließung. Dort findet sich die Damen und Herrn Toilette samt Vorraum, die Gemeinschaftsküche und 2 Büros mit Blick ins Grüne samt eigenem Serverraum.
Die Küche und die EDV Verkabelung (CAT 6), sowie die Beleuchtung und Sichtschutzlamellen sind vorhanden. Angenehmes Raumklima wird durch die Zentralheizung (Gas) und einen Wandanstrich aus Kalkfarben sichergestellt. Über das Stiegenhaus sind das Kellerabteil und auch direkt die Tiefgarage erreichbar. Ein Tiefgaragenplatz kann jederzeit dazu gemietet werden.
Die Innenstadt, das Magistrat, Gasthäuser und Nahversorger sind fußläufig binnen max. 10 min. erreichbar!
Achtung! Tiefgaragenabstellplatz in der Miete nicht enthalten. Es können jedoch jederzeit 2 Stellplätze dazu gemietet werden.
Als Nebenkosten fallen die Mietvertragserrichtung und die Vergebührung samt Durchführung an.
Auch eine Kaution von € 3.000,-- ist zu entrichten.

Merkmale:
Fläche: 105,33 m²
Etage: Erdgeschoss
Anzahl Geschosse: 4
Baujahr: 1999
Letzte Sanierung/Modernisierung: 2007
Nutzfläche: 105,33 m²
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Räume: 3
Toilettenräume: 2
Gäste-WC: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Beheizung: Gas
Kellerabteil: Ja
Einbauküche: Ja
Gesamtzahl Stellplätze: 2




Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Andreas Brunner unter 0664/392 20 23 gerne zur Verfügung.

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IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 935 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 187
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Gesamtbetrag 1122
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Heizwärmebedarf:54.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 3340 Waidhofen an der Ybbs, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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