IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Désirée Humpelstetter | Mail: desiree.humpelstetter@immo-contract.com | Tel.: 43 / 664/106 79 54

Top Büroräumlichkeiten im EG - div. Größen - ruhige Zentrumslage - barrierefrei!

Bürofläche in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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Referenz
  • 14869
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 100,00 m²
Zimmer
  • 5
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.440,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
100 m²
Gesamtbelastung
1.440,00
Bürofläche
100 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
4,50
Kaution
5.282,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3.00 MM
Anzahl Stellplätze
2
Garage
1
Heizungsart
Zentralheizung
Freiplatz
1
Fahrstuhl
Personenaufzug
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
Altlasten
Die ausgewiesene Miete ist die Nettomiete für die kleinste Fläche!

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
43,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Top Büroräumlichkeiten im EG - ruhige, ansprechende Zentrumslage - barrierefrei!

Es stehen derzeit Büroflächen und Seminarräume in diversen Größen von ca. 100 m² bis ca. 260m² Nfl. als eigene Einheit - innerhalb einer Ebene im Erdgeschoß - frei zur Anmietung. Man kann die einzelnen Büros seinen Bedürfnissen entsprechend verändern und/oder weitere Trennwände einziehen.
(Innenwände = Trockenbauweise, also gut versetzbar)

RAUMAUFTEILUNG:
Derzeit besteht diese Einheit aus einem Büro (ca. 30m²), 3 Seminarräumen (ca. 45m²; ca 66m² und ca. 92m²) und einem Vorraum (mit Wasseranschlussmöglichkeit) über den Windfang begehbar zur Verfügung. Der VORTEIL: man kann diese Einheit (Top 0.23) über einen eigenen Eingang von außen begehen. Die Möglichkeit eines eigenen WC´s mit Vorraum ist gegeben. Alternativ wäre auch eine Abtrennung der beiden Einheiten laut Plan ersichtlich möglich.

ANMIETUNG weiterer Büroräume möglich:
Weitere Büroräume kann man in den Obergeschoßen anmieten.
Lagerräume bzw. Abstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung:
* Wände weiß gemalt
* Boden = Lino
* Bürorasterleutchen in abgehängter Decke
* Außenjalousien für die Beschattung
* Kabelkanal verlaufend unter der Fensterbank - strukturierte Netzwerkverkabelung (CAT5) ist vorhanden

Barrierfreiheit ist gegeben. Liftnutzung ebenfalls möglich.
Die einzelnen Büros werden ohne Inventar vermietet.

MÖGLICHKEIT zur Anmietung von Parkplätzen gegeben:
- KFZ-Stellplatz Tiefgarage: € 49,14 zzgl. MWST
- KFZ-Stellplatz im Freien: € 24,64 zzgl. MWST

UNBEFRISTET
Kaution: 3 BMM

Rechenbeispiel für 100m² Büros:
Ges.Miete: ca. € 1.200,-- zzgl. 20% USt. => € 1.440,-- inkl. BK-,HZ-, SK-Akonto inkl. USt.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Humpelstetter unter 0664/106 79 54 oder 050450-250 gerne zur Verfügung.

Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater.
Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

BITTE GEBEN SIE UNS IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEKANNT - DAMIT IHRE ANFRAGE SCHNELLSTMÖGLICH BEARBEITET WERDEN KANN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1200 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 240
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Gesamtbetrag 1440
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Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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