IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


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Top Büro/Kanzlei/Ordination im Altbaustil in bester Innenstadtlage!

Bürofläche in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 13821
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 67,71 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 970,03 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
67,71 m²
Gesamtbelastung
970,03
Bürofläche
67,71 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
235,63
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.910,00
Heizungsart
Fernwärme
Maklerprovision
3.00 MM
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
175,00
Klasse Heizwärmebedarf
E

Immobilienbeschreibung

Büro/Ordination/Kanzlei mit der besten Kundenfrequenz im charmanten Altbaustil!

Die Räumigkeiten sind mit allen wichtigen technischen Gegebenheiten ausgestattet und schaffen dank des komplett neu renovierten Altbaustils eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Das Objekt befindet sich im 1. Stock direkt in der Innenstadt.

Das Haus steht unter Denkmalschutz und wurde im Jahr 2015 komplett saniert und technisch neu ausgestattet.

BÜROAUFTEILUNG:

Die Nutzfläche von ca. 67,71m² teilt sich wie folgt auf:
* verfliester Flur mit Abstellraum und neuer WC-Anlage
* Büro/Zimmer Nr. 1: ca. 25,56m² Nfl., Raumhöhe 320cm, Schiffboden Lärche, Waschbecken im Altstil mit Spritzschutz
* Nebenraum mit gewölbter Decke (Wasseranschluss und E-Leitung für UT Boiler für Teeküche)
* Büro/Zimmer Nr. 2: mit ca. 25,58m² Nfl., Raumhöhe 275cm, Holz-Parkettboden Eiche, Stuckdecke

Eine Erweiterung bzw. Anmietung von weiteren Räumlichkeiten wäre möglich!

Langfristige Mieter werden bevorzugt gesucht! Verfügbar ist das Objekt nach Absprache.

Kaution 3 BMM, Strom separat zu zahlen

Gesamtmiete: € 612,-- + BK- und HZ-AKONTO = € 970,03

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Friederike Kleindienst-Lampl, Tel. 0664/819 18 24 oder 050/450-250
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 612 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 135,42 zzgl 20% USt.
Heizkosten 60,94 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 161,67
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Gesamtbetrag 970,03
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Heizwärmebedarf:175.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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