Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Paul EDLAUER | Mail: p.edlauer@edlauer.com | Tel.: 85

MODERNES BÜRO St. Pölten-Süd-Nähe Autobahn

Bürofläche in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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10 Bilder
Referenz
  • 202/05258
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 220,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1970, Zubau 1993
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 1.756,80 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
220 m²
Gesamtbelastung
1.756,80
Anzahl Zimmer
5
Mietpreis pro m2
5,45
Anzahl separate WC
3
Kaltmiete
1.440,00
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Netto Kaltmiete
1.200,00
Befeuerung
Fernwärme
Nebenkosten
316,80
Barrierefrei
Nein
Kaution
7.500,00
 
 
Maklerprovision
3 BMM
 
 
Baujahr
1970, Zubau 1993

Immobilienbeschreibung

Neu saniertes BÜROGEBÄUDE im Süden von St. Pölten in stark frequentierter, werbewirksamer Lage. Die Liegenschaft befindet sich im Handels- und Gewerbegebiet mit bester Anbindung an das hochrangige Verkehrsnetz (A1 Westautobahn) und öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn).

Nach durchgreifender Sanierung und Modernisierung des Gebäudes stehen folgende Flächen zur sofortigen Anmietung bereit:

Abgeschlossene Bürofläche mit ca. 220 m² im 1. Obergeschoß bestehend aus folgenden Räumen:

Gang, 2 Büroräume à ca. 14 m², 1 Büroraum ca. 20 m², Großraumbüro ca. 80 m², Großraum (Werkstätte) ca. 73 m², Sozialraum mit Anschlüssen Teeküche, Herren-WC, Damen-WC, 3. WC mit Waschgelegenheit.

Mietdauer: unbefristet - vorausgesetzt wird Bereitschaft des Mieters zur Vereinbarung eines Kündigungsverzichtes nach Vereinbarung
Kfz-Stellplätze: auf öffentlichem Gut vor dem Gebäude und zusätzlich sind im Hof Parkplätze/Lagerflächen für € 30,-- + 20% zu vermieten
Heizung: Zentralheizung-Fernwärme

Hinweis zum Energie-Ausweis-Vorlagegesetz (EAVG): Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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