Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Paul EDLAUER | Mail: p.edlauer@edlauer.com | Tel.: 85

LTEINS - Raum für Ideen.

Bürofläche in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 202/05487
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Miete: auf Anfrage

Objektdetails & Ausstattung

Barrierefrei
Ja
Maklerprovision
Für den Mieter provisionsfrei!

Immobilienbeschreibung

PROJEKTBESCHREIBUNG
An einem ganz besonderen Platz entsteht ein ganz besonderes Gebäude. Am Linzer Tor, dem südlichen Eingang zur Innenstadt, wird das "LTEINS®" gebaut, ein modernes und variables Stadthaus. In bester Lage und Erreichbarkeit, mit zukunftsweisender und nachhaltiger Energie- und Klimatechnik sowie maßgeschneiderter Raumnutzung wird ein Optimum an Effizienz, Komfort und positivem Klima geschaffen.

// Offenes Stadthaus und Palais im Park
// Fassade als Stadtregal und lebendiges Erscheinungsbild
// Unmittelbarer Kontakt zwischen Innen und Außen

LAGE
Mitten in der Stadt. Und alles andere ganz nah.
Das LTEINS® liegt inmitten einer der relevantesten Stadtentwicklungszonen von St. Pölten - dem südlichen Eingang zur barocken Innenstadt. Mit mehreren tausend Bewohnern und täglich rund 25.000 Verkehrsteilnehmern rund um den Europaplatz einer der meist frequentierten Stadtbereich der Landeshauptstadt, sollen hier in den kommenden Jahren wesentliche Akzente zur Etablierung eines hochwertigen Wohn- und Firmenstandortes gesetzt werden. Die ideale Lage zwischen den Verwaltungszentren der Landeshauptstadt und der Landesregierung macht das LTEINS® zum infrastrukturell interessantesten Bürostandort St. Pöltens.

// 3 Min. zu Fuß zum Rathausplatz
// 5 Min. zum Regierungsviertel, zum Bahnhof, zur A1 und S33
// 25 Min. Wien Mitte ab 2012

FREIE FLÄCHEN
Im LTEINS® werden auf vier lichtdurchfluteten Obergeschoßen und einem Untergeschoß Räume geschaffen, die dem Menschen eine Geschäfts- und Arbeitswelt bieten, die genau auf seine Bedürfnisse zugeschnitten ist. Das LTEINS® eignet sich hervorragend als Corporate Building mit weithin sichtbarem Branding der darin untergebrachten Unternehmen. Im Inneren lassen sich alle Ebenen nach den Bedürfnissen der Nutzer unterteilen und gemäß ihrer Corporate Identity ausstatten. Gestalten Sie Ihre Bürofläche nach Ihren Bedürfnissen und realisieren Sie Ihr persönliches Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüro.

// Grundrisse: flexibel und nutzungsneutral
// Hohe Flächeneffizienz
// Lichtdurchflutete Räume und Terrassen
// Ressourcenschonende Temperierung

AUSSTATTUNG und PREISE
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin zur persönlichen Projektvorstellung. Sie erwarten sich eine individuelle Ausführung Ihrer Geschäfts- und Büroräume. Zusammen mit Ihnen kalkulieren wir gerne die Lage und Ausstattung im Gebäude ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Für die Terminvereinbarung steht Ihnen Herr Paul Edlauer gerne zur Verfügung.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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