IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
Herrengasse 3-5, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Richard Abdel-Asis | Mail: r.abdel-asis@immocentral.at | Tel.: 14

Ihr Business Standort in der City - barrierefreies Gassenlokal! Hochwertig teilmöbliert, ablösefrei

Bürofläche in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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11 Bilder
Referenz
  • 326/02132
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Grundstücksfläche
  • 120,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 1.594,60 €

Objektdetails & Ausstattung

Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung
1.594,60
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
1.444,12
Grundstücksfläche
120 m²
Netto Kaltmiete
1.203,43
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Nebenkosten
150,48
Befeuerung
Fernwärme
Kaution
5.100,00
Möbliert
TEIL
Maklerprovision
3BMM
Abstellraum
Ja
Alter
ALTBAU
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DVBT
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
70,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Nutzfläche: ca. 120,00 m² inkl. Kellerlager, unbefristet zu mieten.

Gesamtmiete: € 1.594,60 inkl. BK und USt. (Die Heizkostenpauschale beträgt € 104,40/ mtl.)

Das Büro erschließt sich über einen barrierefreien Zugang, direkt von der Gasse, in den Empfangsbereich und die Wartezone in ein Großraumbüro (individuelle Konzeptionierung möglich). Derzeit sind eine weitere, getrennt begehbare Businesseinheit bzw. Besprechungszimmer, eine Teeküche, Toilette mit Waschgelegenheit, Archivraum ausgeführt.

Stockwerkslage / Aufzug: EG, ca. 5 Meter breiter Auslagenfront / NEIN

beziehbar voraussichtlich ab:
sofort

Ausstattung: Teppichboden, Fliesenboden, Glastrennwände, komplette Möblierung inkl. Küche, Vollklimatisierung, Netzwerkverkabelung, Patch-Schrank, Kabelkanäle, usw. ...

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 Bruttomonatsmiete zzgl. MwSt.

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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