Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Paul EDLAUER | Mail: p.edlauer@edlauer.com | Tel.: 85

GÜNSTIGES Büro 143 m² Nähe Europaplatz - 6 Räume

Bürofläche in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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Referenz
  • 06154
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 143,21 m²
Zimmer
  • 6
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtmiete (exkl MWSt): 810,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
143,21 m²
Gesamtbelastung
972,00
Anzahl Zimmer
6
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
810,00
Mehrwertsteuer
162,00
Anzahl separate WC
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
972,00
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Mietpreis pro m2
4,61
Befeuerung
Fernwärme
Gesamtmiete (exkl MWSt)
810,00
Barrierefrei
Nein
Miete (exkl MWSt)
660,00
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
660,00
MWSt Hauptmietzins
132,00
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
150,00
Betriebskosten MWSt
30,00
 
 
Kaution
3.000,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
2.916,00
 
 
Provision (exkl MWSt)
2.430,00
MWSt Provision
486,00

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
81,90
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,04
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

GESCHÄFTS-, BÜRO- und Betriebsliegenschaft südwestlich vom Stadtzentrum in sehr gut erreichberer Lage.
Zur Vermietung gelangt im 1. Obergeschoß (kein Lift vorhanden) eine gut belichtete Büroeinheit im Ausmaß von ca. 143 qm.

Raumaufteilung:
Gang, 6 Räume, 2 WC jeweils mit Waschgelegenheit, Teeküche.

PKW-STELLPLÄTZE:
Maximal ca. 4 Kfz-Stellplätze direkt bei der Liegenschaft nach Verfügbarkeit (pro Kfz-Stellplatz Euro 25,00 + 20 % USt., brutto sohin Euro 30,00).

NEBENKOSTEN bei Anmietung:
a) Kaution: Euro 3.000,00
b) Vergebührung: an das Finanzamt abhängig von vereinbarter Mietdauer
c) Vermittlungsprovision 3 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % USt.

Heizung:
Anschluss an Fernwärme-Zentralheizung. Die Installation eines eigenen Zählers ist möglich.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht nach Vereinbarung ab sofort zur Verfügung,

Energiekennzahl: Energieausweis vom 24.06.2015
HWB 81,90 kWh/m²/a
fGEE 1,04

Besichtigung:
Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Hinweis auf Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis (wiederholte Beauftragungen) besteht.

Objektnummer: 6154
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.
Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.

Lagebeschreibung

Autobahnnähe, Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, Zentrum-Nähe

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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