Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Paul EDLAUER | Mail: p.edlauer@edlauer.com | Tel.: 85

FLEXIBLE BÜROFLÄCHEN - 150 m² bis 1.400 m²

Bürofläche in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

10 Bilder
Referenz
  • 202/06545
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 150,00 m²
Baujahr
  • 1961
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.170,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
150 m²
Gesamtbelastung
1.170,00
Heizungsart
Zentralheizung
Mietpreis pro m2
6,50
Barrierefrei
Nein
Kaltmiete
1.170,00
 
 
Netto Kaltmiete
975,00
 
 
Maklerprovision
3 BMM
 
 
Baujahr
1961

Immobilienbeschreibung

Älteres, aber sehr zweckmäßiges und flächeneffizientes BÜROGEBÄUDE in zentraler Lage von St. Pölten, sehr gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und für den Individualverkehr - PARKPLÄTZE in ausreichender Anzahl vorhanden. Im Bürogebäude sind aufgrund der Variabilität flexible Kombinationen von Geschoßtrakten möglich, sodass unterschiedlicher Größenbedarf abgedeckt werden kann. PARKPLÄTZE in ausreichender Anzahl vorhanden.

Verfügbare Flächen (vorbehaltlich Zwischenvermietung):
Erdgeschoß: ca. 100 m²
2. Stock: ca. 520 m² - teilbar ab ca. 150 m²
3. Stock: ca. 520 m² - teilbar ab ca. 150 m²
4. Stock: ca. 250 m²

Gesamtfläche: ca. 1.400 m²

Im Teilkeller sind nach Bedarf und Verfügbarkeit Archivräume vorhanden.

Ausstattung:
>> Erdgeschoß mit großzügigem Eingangs- und Empfangsbereich
>> 1 Aufzug für max. 6 Personen
>> Zwischenwände Gipskarton oder Metall/Glas
>> Bürotrakte mit Großraum- und Einzelbüros
>> 4. OG alte Ausstattung, Adaptierung nach Vereinbarung
>> Haus-Zentralheizung
>> Lüftung über öffenbare Fenster
>> IT-Verkabelung Kategorie 6
>> Versorgung des Gebäudes redundant auf zwei getrennten Leitungswegen
>> Sonnenschutz außen (Südseite) und/oder innen mit Jalousien
>> Schließ-System und Zutrittskontrolle
>> Betriebsrestaurant: Auf dem Areal befindet sich ein 2009 neu errichtetes Betriebsrestaurant, wo während der Woche die Möglichkeit zum Mittagessen besteht. Weiters ist auch eine Kantine für Kaltverpflegung und Getränke integriert.

Parkplätze:
>> 2 Parkplätze auf dem Areal für ca. 250 bzw. 300 Pkw-Stellplätze
>> Überdachte Fahrrad- und Motorradabstellplätze

Mietkonditionen:
>> Hauptmietzins Euro 6,50 / m² zuzüglich Nebenkosten (Betriebs-, Heizkosten und dgl.) und 20 % Umsatzsteuer
>> Vorzugsweise mittel- bis langfristige Mietverhältnisse

Nebenkosten:
>> Kaution 3 Brutto-Monatsmieten
>> Vergebührung: abhängig von vereinbarter Mietdauer
>> Vermittlungsprovision

Gerne stehen wir Ihnen für die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung, um Ihnen die Flexibilität und Vorzüge dieses modernen Bürogebäudes auf einem innovativen Firmencampus zu präsentieren.

Objektnummer: 6545
Bitte halten Sie bei telefonischen Anfragen diese Objektnummer bereit.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.
Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können, bitten wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien, damit wir für Sie das passende Objekt finden.

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen