IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
Herrengasse 3-5, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Richard Abdel-Asis | Mail: r.abdel-asis@immocentral.at | Tel.: 14

Extravagantes Büro- Atelier! Citylage mit barrierefreiem Zugang!

Bürofläche in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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20 Bilder
Referenz
  • 326/01472
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 153,20 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 1.929,94 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
153,20 m²
Gesamtbelastung
1.929,94
Anzahl Zimmer
3
Mietpreis pro m2
8,00
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.470,43
Anzahl separate WC
2
Netto Kaltmiete
1.225,36
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Nebenkosten
459,50
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Kaution
7.720,00
Befeuerung
Fernwärme
Maklerprovision
3BMM
Abstellraum
Ja
Alter
NEUBAU
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DVBT
Ja
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
30,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,00
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B

Immobilienbeschreibung

Nutzfläche: ca. 153,17 m² + ca. 32 m² Dachterrasse + Vollkeller, unbefristet zu mieten.

Gesamtmiete: € 1.929,94 inkl. BK, Lift-BK und USt.

Das Büro gliedert sich in:

Erdgeschoss: Drei (3) eigenständige Eingänge, Vorraum & Empfang, ca. 37 m² Arbeitsraum mit Treppen Auf- bzw. Abgang in das jeweilige Geschoss, ca. 22 m² Besprechungsraum mit Küche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Doppelwaschtisch, WC. Separate Klienten Toilette.

Obergeschoss: Büro- Atelierraum mit Terrassenzugang.

Untergeschoss: großzügiger Vorraum, Arbeitszimmer mit ca. 22 m², Keller.

Stockwerkslage/Aufzug: Maisonette über drei (3) Geschoße / Nein

beziehbar ab voraussichtlich:
sofort

Ausstattung:
hochwertig, Parkettböden, Komplettküche.

Fazit: für Individualisten, Künstler, Musiker, Freelancer. Hofruhelage, 3 Bürozugänge.

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten


Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.



Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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