IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
Herrengasse 3-5, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Richard Abdel-Asis | Mail: r.abdel-asis@immocentral.at | Tel.: 02742/ 318 60-14

Erstklassiges Büro. Geplant vom Architekt für Freiberufler

Büro / Praxis in Maximilianstraße, A - 3100 Sankt Pölten, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 2842
Standort
  • Maximilianstraße
  • A - 3100 Sankt Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2018
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
  • Fussbodenheizung
Kaltmiete: 1.588,03 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
115,88 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
4
Mietpreis pro m2
10,75
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
1.588,03
Anzahl separate WC
2
provisionspflichtig
Nein
Fläche Balkon/Terasse
93,06 m²
Maklerprovision
Provision bezahlt der Abgeber.
Anzahl Terrassen
3
Maximalmietdauer
unbefristet
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Zustand
ERSTBEZUG
Küche
Offen
Baujahr
2018
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DVBT
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nord
 
Süd
 
West
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
30,83
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
23.08.2026
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Nutzfläche: ca. 115,88 m² + ca. 93,06 m² Terrasse / Dachterrasse + Kellerabteil, unbefristet zu mieten

Gesamtmiete: € 1.905,64 inkl. BK und Ust.

Das Büro gliedert sich in: Vorzimmer, Großraumbüro mit Platz für einen Empfangsbereich und attraktiven Arbeitsplätzen, offen gehaltene Küche, 3 getrennt begehbare Business Einheiten. 2 Badezimmer, 2 WC. Abstellraum, 3 Terrassen  

Stockwerkslage/Aufzug: DG / Ja

beziehbar ab voraussichtlich: sofort

Ausstattung: Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettböden, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Komplettküche mit Markengeräten, Klimatisierung, Außenjalousie

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: KEINE

Ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden. E-Ladestationen möglich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.250m
Höhere Schule <750m
Universität <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <250m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 3100 Sankt Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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