IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
Herrengasse 3-5, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Richard Abdel-Asis | Mail: r.abdel-asis@immocentral.at | Tel.: 14

Erstklassiger Erstbezug - Barrierefreiheit - Zentrum!

Bürofläche in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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15 Bilder
Referenz
  • 326/01942
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 172,48 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 2.173,25 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
172,48 m²
Gesamtbelastung
2.173,25
Anzahl Zimmer
4
Mietpreis pro m2
8,00
Anzahl separate WC
2
Kaltmiete
1.655,81
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Netto Kaltmiete
1.379,84
Befeuerung
Fernwärme
Nebenkosten
517,44
Fahrstuhl
Personenaufzug
Kaution
8.693,00
Abstellraum
Ja
Maklerprovision
3BMM
Barrierefrei
Ja
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
35,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,00
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B

Immobilienbeschreibung

Nutzfläche: ca. 172,48 m², unbefristet zu mieten.

Gesamtmiete: € 2.173,25 inkl. BK, Lift-BK und USt.

Das Büro erschließt sich über einen Penthouse Lift, den Empfangsbereich und die Wartezone in ein Großraumbüro (individuelle Konzeption möglich). Derzeit sind zwei weitere, getrennt begehbare Büroeinheiten ausgeführt. Ein Besprechungszimmer, Teeküche, Damen- und Herrentoiletten mit Waschgelegenheit, Abstellraum, Archiv- bzw. Technikraum.

Stockwerkslage / Aufzug: 1 / Ja

beziehbar voraussichtlich ab:
sofort

Ausstattung: geölter Nussparkettboden, Fliesenböden, Glastrennwände, Komplettküche, Vollklimatisierung, Lüftungsanlage, Kabelkanäle, usw. ...

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 Bruttomonatsmiete zzgl. MwSt.


Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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