Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Paul EDLAUER | Mail: p.edlauer@edlauer.com | Tel.: 85

DACHGESCHOSSBÜRO - sofort beziehbar

Bürofläche in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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7 Bilder
Referenz
  • 202/05032
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 114,14 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1980
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.095,60 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
114,14 m²
Gesamtbelastung
1.095,60
Anzahl Zimmer
4
Mietpreis pro m2
8,00
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.095,60
Anzahl separate WC
1
Netto Kaltmiete
913,00
Heizungsart
Zentralheizung
Kaution
3.286,80
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision
3BMM
 
 
Baujahr
1980
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,80
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,88
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B

Immobilienbeschreibung

BÜRO - sofort beziehbar mit Fernblick - in leicht erreichbarer, werbewirksamer Lage mit PARKPLÄTZEN in sehr guter Zentrumslage.

Büro top 9 im Dachgeschoß (Aufzug vorhanden) mit 114,14 m², bestehend aus:

Vorraum, 4 Zimmer, Teeküche, Bad, WC, Abstellraum und Ausgang auf die südseitige Loggia.

Erweiterungsmöglichkeit mit angrenzender top 10 im Ausmaß von ca. 207,28 m² (bestehend aus Vorraum, 5 Zimmer, Damen- und Herren-WC, Teeküche, Abstellraum) auf insgesamt ca. 321,42 m²!

Ausstattung: im Dachgeschoß mit Dachschrägen, neu ausgemalt, neuwertige Bodenbeläge, Kabelkanäle, Beleuchtungskörper,

Der monatliche Mietzins beträgt:
Hauptmietzins EUR 8,00/m²
Betriebskosten EUR 3,80/m² (inklusive Heizung und Aufzug)

jeweils zuzüglich 20 % Umsatzsteuer

Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten in bar oder mittels Bankgarantie.

PARKPLÄTZE auf Eigengrund im Hof sind nach Verfügbarkeit gegen separate Vereinbarung (EUR 40,00 + 20 % USt.) vorhanden.

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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