IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
Herrengasse 3-5, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Richard Abdel-Asis | Mail: r.abdel-asis@immocentral.at | Tel.: 02742/ 318 60-14

Coworking Space, Business Einheiten - Altes Haus total verjüngt

Coworking in Herrengasse, A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 2351
Standort
  • Herrengasse
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 184,44 m²
Zimmer
  • 6
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaltmiete: 1.733,74 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
184,44 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
6
Kaltmiete
1.733,74
Anzahl Badezimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Anzahl Balkone
1
Maximalmietdauer
unbefristet
Anzahl Terrassen
1
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Bad
Wanne
Alter
NEUBAU
Küche
Einbauküche
Letzte Modernisierung
2017
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DVBT
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
61,11
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
27.10.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Bürofläche: ca. 184,44 m² + Terrasse + Balkon + Klimaanlage und Kellerlager, unbefristet zu mieten

Gesamtmiete: € 2.080,49 inkl. BK und Ust.

Heizkosten: € 177,06 inkl. Ust.

Das Büro gliedert sich in 4 Ebenen wie folgt:

Ebene KG: eigenes Kellerlager

Ebene EG: Vorhaus, Treppenhaus

Ebene 1: Innenflur von dem aus alle Räume zentral begehbar sind sowie Treppenaufgang in die zweite Ebene. Küche mit angeschlossenem Essbereich und Zugang zur Terrasse, 2 Büroräume, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC

Ebene 2: zentraler Innenflur, 2 Büroräume, weiterer Büroraum mit Balkonzugang, Badezimmer mit Eckbadewanne und separates WC, Abstellraum

Stockwerkslage/Aufzug: KG bis 2. OG / Nein

beziehbar ab voraussichtlich: sofort

Ausstattung: hochwertig, Parkettböden, Küche, Klimaanlage

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.250m
Höhere Schule <250m
Universität <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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