Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
René HOMMEN | Mail: r.hommen@edlauer.com | Mobil: +43 (0) 660 245 22 18

BÜRORÄUME im Stadtzentrum

Bürofläche in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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Referenz
  • 02668
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 95,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (exkl MWSt): 540,83 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
95 m²
Gesamtbelastung
649,00
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
540,83
Mehrwertsteuer
108,17
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
649,00
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
3,95
Heizungsart
Etagenheizung
Gesamtmiete (exkl MWSt)
540,83
Befeuerung
Gas
Miete (exkl MWSt)
375,66
Barrierefrei
Nein
Hauptmietzins (exkl MWSt)
375,66
MWSt Hauptmietzins
75,13
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
165,17
Betriebskosten MWSt
33,03
 
 
Kaution
2.000,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
1.946,99
 
 
Provision (exkl MWSt)
1.622,49
MWSt Provision
324,50
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
188,00
Klasse Heizwärmebedarf
E

Immobilienbeschreibung

BÜRORÄUME im Stadtzentrum mit ca. 95,00 m² in sehr gut erreichbarer Lage.

Mietfläche und Raumaufteilung:

Büro im 2. Stock mit einer Nutzfläche von ca. 95,00 m², bestehend aus:
Gang, 2 große Büroräume, Teeküche, Badezimmer mit WC, 1 separates WC, Abstellraum

Ausstattung:
>> Teppichböden im Gangbereich und den beiden Büroräumen, PVC-Belag in der Teeküche, Badezimmer sowie WC gefliest.
>> Beleuchtungskörper

Heizung:
Der Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung, Die Kosten hierfür werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Monatliche Kosten:
Der monatliche Gesamtmietzins in Höhe von EUR 649,00 beinhaltet den Hauptmietzins, die Betriebskosten sowie die gesetzliche Umsatzsteuer.
Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Infrastruktur und Erreichbarkeit:
Aufgrund der sehr guten, zentralen Lage befinden sich sämtliche Geschäfte für die Abdeckung des täglichen und gehobenen Bedarfs in nächster Nähe. Die Erreichbarkeit ist sowohl für den Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend (Hauptbahnhof).

Nebenkosten:
a) Kaution: EUR 2.000,00
b) Vergebührung: je nach Dauer und Art der Befristung
c) Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl E bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 188,00 kWh/m².

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Besichtigung:
Gerne stehen wir Ihnen für die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung.

Objektnummer: 2668
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

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Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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