IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
Herrengasse 3-5, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Richard Abdel-Asis | Mail: r.abdel-asis@immocentral.at | Tel.: 02742/ 318 60-14

Bürogebäude inkl. Außenflächen und Parkplätze zu mieten!

Bürofläche in Klostergasse, A - 3100 Sankt Pölten, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 2246
Standort
  • Klostergasse
  • A - 3100 Sankt Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 600,00 m²
Zimmer
  • 20
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Kaltmiete: 13.652,16 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
1.137,68 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Lagerfläche
96 m²
Mietpreis pro m2
12,00
Bürofläche
600 m²
Kaltmiete
13.652,16
Anzahl Zimmer
20
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
7
Freiplatz
6
Fläche Balkon/Terasse
26 m²
Maximalmietdauer
unbefristet
Anzahl Balkone
11
Zustand
NACH_VEREINBARUNG
Anzahl Stellplätze
6
Alter
NEUBAU
Bad
Dusche
 
Pissoir
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DVBT
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nord
 
Süd
 
West
 
 
Teeküche
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
35,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,90
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
25.04.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Gesamtnutzfläche: ca. 1.137,68 m² + Außenflächen + Parkflächen, unbefristet zu mieten.

Miete: € 16.382,59 inkl. USt.

Die Betriebskosten werden separat verrechnet. Direkte Übernahme durch den Mieter.

Das Büro gliedert sich wie folgt:

Kellergeschoss: Lagerräumlichkeiten , Wirtschaftsraum, Dusche, Technikraum

Erdgeschoss: 2 großzügige Büroräume, Empfang, Flur, WC-Anlagen

1. Obergeschoss: Vorraum, 4 Büroräume, 3 Balkone, Abstellraum

2. Obergeschoss: Vorraum, 4 Büroräume, 3 Balkone, WC-Anlagen

3. Obergeschoss: Vorraum, 4 Büroräume, 3 Balkone, Abstellraum

1. Dachgeschoss: Vorraum, 4 Büroräume, Balkon, WC-Anlagen

2. Dachgeschoss: Bürofläche, Schulungsraum, Sozialraum, Teeküche

beziehbar ab voraussichtlich: nach Vereinbarung
 
Ausstattung: sehr gut, Echtholzparketten.

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MWSt.

Alle im Rahmen der Benützung des Objektes und des Betriebes erforderlichen Auflagen und Bedingungen sowie baubehördlichen Vorschreibungen oder auch eine Betriebsanlagengenehmigung sind vom Mieter auf seine Kosten zu erfüllen. Eine individuelle Adaptierung der Räumlichkeiten ist möglich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage - A - 3100 Sankt Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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