Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Paul EDLAUER | Mail: p.edlauer@edlauer.com | Tel.: 85

Büroflächen mit 340 m² mit ausreichend Parkmöglichkeiten

Bürofläche in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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Referenz
  • 06545
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 340,00 m²
Baujahr
  • 1961
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (exkl MWSt): 2.210,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
340 m²
Gesamtbelastung
2.652,00
Heizungsart
Zentralheizung
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
2.210,00
Mehrwertsteuer
442,00
Barrierefrei
Nein
Gesamtmiete (inkl MWSt)
2.652,00
 
 
Mietpreis pro m2
6,50
 
 
Gesamtmiete (exkl MWSt)
2.210,00
 
 
Miete (exkl MWSt)
2.210,00
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
2.210,00
MWSt Hauptmietzins
442,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
7.956,00
 
 
Provision (exkl MWSt)
6.630,00
MWSt Provision
1.326,00
 
 
Baujahr
1961

Immobilienbeschreibung

Zweckmäßiges und flächeneffizientes BÜROGEBÄUDE in zentraler Lage von St. Pölten, sehr gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und für den Individualverkehr - PARKPLÄTZE in ausreichender Anzahl vorhanden. Im Bürogebäude sind aufgrund der Variabilität flexible Kombinationen von Geschoßtrakten möglich, sodass unterschiedlicher Größenbedarf abgedeckt werden kann. PARKPLÄTZE in ausreichender Anzahl vorhanden.

Über die aktuell verfügbaren Flächen informieren wir Sie gerne auf Anfrage

Ausstattung:
>> Erdgeschoß mit großzügigem Eingangs- und Empfangsbereich
>> 1 Aufzug für max. 6 Personen
>> Zwischenwände Gipskarton oder Metall/Glas
>> Bürotrakte mit Großraum- und Einzelbüros
>> Haus-Zentralheizung
>> Lüftung über öffenbare Fenster
>> IT-Verkabelung Kategorie 6
>> Versorgung des Gebäudes redundant auf zwei getrennten Leitungswegen
>> Sonnenschutz außen (Südseite) und/oder innen mit Jalousien
>> Schließ-System und Zutrittskontrolle
>> Betriebsrestaurant: Auf dem Areal befindet sich ein 2009 neu errichtetes Betriebsrestaurant, wo während der Woche die Möglichkeit zum Mittagessen besteht. Weiters ist auch eine Kantine für Kaltverpflegung und Getränke integriert.

Parkplätze:
>> 2 Parkplätze auf dem Areal für ca. 250 bzw. 300 Pkw-Stellplätze
>> Überdachte Fahrrad- und Motorradabstellplätze

Mietkonditionen:
>> Hauptmietzins Euro 6,50 / m² zuzüglich Nebenkosten (Betriebs-, Heizkosten und dgl.) und 20 % Umsatzsteuer
>> Vorzugsweise mittel- bis langfristige Mietverhältnisse

Nebenkosten:
>> Kaution 6 Brutto-Monatsmieten
>> Vergebührung: abhängig von vereinbarter Mietdauer
>> Vermittlungsprovision

Gerne stehen wir Ihnen für die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung, um Ihnen die Flexibilität und Vorzüge dieses modernen Bürogebäudes auf einem innovativen Firmencampus zu präsentieren.

Objektnummer: 6545
Bitte halten Sie bei telefonischen Anfragen diese Objektnummer bereit.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.

Lagebeschreibung

Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, Zentrum

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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