Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Markus BRANDSTETTER | Mail: m.brandstetter@edlauer.com | Mobil: 0664/43 99 923

BÜROETAGE - Stil-Altbaubüro beim Bahnhof!

Bürofläche in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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Referenz
  • 06952
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 144,73 m²
Zimmer
  • 5
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (exkl MWSt): 1.540,43 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
144,73 m²
Gesamtbelastung
1.848,52
Anzahl Zimmer
5
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.540,43
Mehrwertsteuer
308,09
Heizungsart
Etagenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.848,52
Befeuerung
Gas
Mietpreis pro m2
7,60
Fahrstuhl
Personenaufzug
Gesamtmiete (exkl MWSt)
1.540,43
Abstellraum
Ja
Miete (exkl MWSt)
1.100,00
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.100,00
MWSt Hauptmietzins
220,00
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
337,65
Betriebskosten MWSt
67,53
 
 
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
102,78
 
 
Kaution
4.300,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
5.175,54
 
 
Provision (exkl MWSt)
4.312,95
MWSt Provision
862,59

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
111,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

BÜRO-, KANZLEI- oder ORDINATIONSETAGE in einem Jugendstilhaus im Stadtzentrum beim Bahnhof.

Die im Mezzanin gelegenen Räumlichkeiten haben ein Ausmaß von ca. 144,73 m², bestehend aus:

Vorzimmer, 5 Büroräume, Abstellraum, Archiv, Teeküche, WC und Bad mit WC.

Aufzug: vorhanden mit Stationen auf den Zwischenpodesten
Ausstattung: (Fischgrät-)Parkettböden, Flügeltüren, kleiner Balkon
Mietbeginn: kurzfirstig
Mietzins: € 1.100,00, wertgesichert, zuzüglich BK, Heizung und 20 % USt.
Kaution: ca. 3 Brutto-Monatsmieten in bar oder Bankgarantie
HWB: 111 kWh/m²/a

Lagebeschreibung

Bahnhofsnähe, Frequenzlage, Fußgängerzone, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, Zentrum

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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