Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Paul EDLAUER | Mail: p.edlauer@edlauer.com | Tel.: 85

BÜRO Nähe Bahnhof - Kfz Stellplätze vorhanden!

Bürofläche in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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3 Bilder
Referenz
  • 202/06450
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 54,72 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2001
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 833,53 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
54,72 m²
Gesamtbelastung
833,53
Anzahl Zimmer
2
Mietpreis pro m2
8,92
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Kaltmiete
585,97
Befeuerung
Fernwärme
Netto Kaltmiete
488,31
Fahrstuhl
Personenaufzug
Heizkosten
47,94
 
 
Nebenkosten
199,62
 
 
Maklerprovision
3 BMM
 
 
Baujahr
2001
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
36,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Zentral gelegenes BÜROHAUS in der Nähe Krankenhauses und Finanzamt sowie direkt neben der Fachhochschule St. Pölten. Die rasche Erreichbarkeit des Stadtzentrums (10 Gehminuten) und die doch ruhige Lage runden die Attraktivität des Bürozentrums ab.

Das Bürozentrum wurde auf einem ca. 5.100 m² großen Grundstück errichtet. Es besitzt fünf Geschosse, auf denen ca. 5.400 m² Büronutzfläche bestehen. Es stehen 100 KFZ-STELLPLÄTZE in der Tiefgarage (zu je Euro 49,14 netto) sowie 57 im FREIEN (zu je Euro 24,64 netto) zur Verfügung.

VERFÜGBARE FLÄCHEN (vorbehaltlich Zwischenvermietung

Top 1.07: 1. OG Nord, Eckbüro (ein ca. 30 m² Büro und ein ca. 20 m² Büro mit Verbindungstüre und einer gemeinsamen Eingangstüre vom Gang (kein Wasseranschluss möglich) > Verfügbar nach Rücksprache, spätestens mit 01.10.2016
Netto-Mietfläche: ca. 54,72 m²
Mietflächen inklusive 7 % Verkehrsflächenanteil: ca. 58,55 m²

VORTEILE und SERVICEANGEBOTE
» Zentraler Standort
Verkehrsgünstige Lage im Zentrum von St. Pölten (10 Gehminunten von Bahnhof und Stadtzentrum) in ruhiger Umgebung
» Parkmöglichkeiten am Gelände
KFZ Stellplätze im Freien, Abstellplätze in der Tiefgarage
» Attraktive Miete
» Büros nach Maß
» Büroservice
Telefon-, Kopier-, Druck- & Postservice Büroservice direkt vor Ort
» Zentraler Empfang
» Umfassendes Zentrumsservice
» Vernetztes Zentrumsmanagement
» Ganzheitlicher Telekommunikationsanbieter
» Gemeinsames Marketing

PREISE
Hauptmietzins Büro ab 100 m²: Euro 7,91 / m²
Hauptmietzins Büro bis 100 m²: Euro 8,34 / m²
jeweils wertgesichert
Betriebskostenakonto: Euro 2,04 / m²
Heizungsakonto: Euro 0,73 / m²
Stromakonto: Euro 1,00 / m²

Die Preisangaben verstehen sich jeweils zuzüglich 20 % USt.

INTERESSIERT? Gerne informieren wir Sie anläßlich eines persönlichen Termines über die näheren Details.

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne weitere Informationen oder stehen Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines zur Verfügung.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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