Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Markus BRANDSTETTER | Mail: m.brandstetter@edlauer.com | Mobil: 0664/43 99 923

BÜRO MITTEN IM ZENTRUM - PARKHAUS angrenzend

Bürofläche in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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Referenz
  • 06774
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 85,71 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1994
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtmiete (exkl MWSt): 1.011,71 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
85,71 m²
Gesamtbelastung
1.214,05
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.011,71
Mehrwertsteuer
202,34
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.214,05
Befeuerung
Fernwärme
Mietpreis pro m2
8,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
Gesamtmiete (exkl MWSt)
1.011,71
Barrierefrei
Ja
Miete (exkl MWSt)
685,68
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
685,68
MWSt Hauptmietzins
137,14
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
326,03
Betriebskosten MWSt
65,21
 
 
Kaution
3.642,15
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
3.642,16
 
 
Provision (exkl MWSt)
3.035,13
MWSt Provision
607,03
 
 
Baujahr
1994
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
39,40
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Büro im Zentrum von St. Pölten zu vermieten!

Lage:
Das Büro befindet sich direkt an der Fußgängerzone, lediglich 200 Meter vom Hauptbahnhof St. Pölten entfernt und in direkter Nähe zum Rathausplatz.

Beheizung:
Die Beheizung des Büros erfolgt mittels Fernwärme.

Monatliche Kosten:
Die monatliche Miete beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten, die gesetzliche Umsatzsteuer und die Heizkosten. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
Als Nebenkosten gelten die Kaution von drei Monatsmieten, die Vergebührung abhängig von der vereinbarten Vertragsdauer und die Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % USt. Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung in bar zu erlegen.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht nach Vereinbarung zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung der Räumlichkeiten ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit dem Vermieter möglich.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl B bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 39,4 kWh/m².

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.

Lagebeschreibung

Bahnhofsnähe, Fußgängerzone, öffentl. Verkehrsmittel, Zentrum

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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