Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Paul EDLAUER | Mail: p.edlauer@edlauer.com | Tel.: 85

BÜRO in zentraler Lage mit Aufzug und Kfz-Stelplätze

Bürofläche in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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9 Bilder
Referenz
  • 202/06103
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 348,28 m²
Zimmer
  • 10
Baujahr
  • 1980
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 3.134,52 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
348,28 m²
Gesamtbelastung
3.134,52
Anzahl Zimmer
10
Mietpreis pro m2
7,50
Anzahl separate WC
4
Kaltmiete
3.134,52
Heizungsart
Zentralheizung
Netto Kaltmiete
2.612,10
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision
3BMM
Möbliert
TEIL
Baujahr
1980
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,80
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,88

Immobilienbeschreibung

BÜROETAGE im Stadtzentrum in leicht erreichbarer, werbewirksamer Lage mit Kfz-Stellplätzen beim Objekt.

2. Obergeschoß: Büro top 5 + 6 im Gesamtausmaß von insgesamt ca. 348,28 m², bestehend aus:

Empfangsraum, 9 unterschiedlich große (und flexibel teilbare) Büroräume, möblierte Teeküche, EDV-Raum, 2 Sanitärgruppen jeweils mit Damen- und Herren-WC sowie Waschräumen, Sanitätsraum, Archiv.

Je nach Verfügbarkeit besteht die Möglichkeit von Erweiterungsflächen in anderen Geschoßen des Gebäudes

Ausstattung: teilweise Unterteilung mit Einbaukästen und mobilen Trennwänden, Kabelkanäle, abgehängte Decke mit Einbauleuchten, Spannteppich.

Im Falle einer Teilanmietung betragen die monatlichen Kosten pro Quadratmeter wie folgt:
Hauptmietzins EUR 7,50 / m², wertgesichert
Betriebskosten EUR 3,80 / m² (inklusive Heizung und Aufzug)
jeweils zuzüglich 20 % Umsatzsteuer

Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten in bar oder mittels Bankgarantie.

PARKPLÄTZE auf Eigengrund im Hof sind nach Verfügbarkeit gegen separate Vereinbarung (EUR 40,00 + 20 % USt.) vorhanden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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