Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Markus BRANDSTETTER | Mail: m.brandstetter@edlauer.com | Mobil: 0664/43 99 923

Büro in ausgezeichneter Lage

Bürofläche in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 06866
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 77,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (exkl MWSt): 710,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
77 m²
Gesamtbelastung
852,00
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
710,00
Mehrwertsteuer
142,00
Anzahl separate WC
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
852,00
Heizungsart
Etagenheizung
Mietpreis pro m2
8,31
Befeuerung
Gas
Gesamtmiete (exkl MWSt)
710,00
Möbliert
TEIL
Miete (exkl MWSt)
640,00
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
640,00
MWSt Hauptmietzins
128,00
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
70,00
Betriebskosten MWSt
14,00
 
 
Kaution
2.600,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
2.556,00
 
 
Provision (exkl MWSt)
2.130,00
MWSt Provision
426,00

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
189,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,87
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E

Immobilienbeschreibung

LAGE
Die Lagequalität ist hervorragend! Gegenüber liegend ist das Landesgericht und in nur wenigen Gehminuten sind der Bahnhof, die Altstadt und die grüne Lunge, der Stadtwald (oder auch Kaiserwald) erreichbar.

BÜRO
Das im Dachgeschoss gelegene Büro bietet eine Fläche im Ausmaß von ca. 77 m², bestehend aus:

RAUMPROGRAMM und AUSSTATTUNG
> 3 Büroräume
> Teeküche
> WC
> Wartebereich
> Laminatböden
> Glas-Trennwände
> zusätzlich ein 12m² großer Lagerraum im Keller

Bereitschaft für Übernahme von Investitionen durch den Vermieter ist abhängig von Mieter und Vertragslaufzeit gegeben.

VERTRAGSKONDITIONEN
1. Mietdauer:
Nach Vereinbarung, bevorzugt längerfristige Mietverhältnisse

2. Hauptmietzins
640€ netto, wertgesichert
zuzüglich Betriebskosten(70€ netto)
zuzüglich Heizkosten (nach Verbrauch)
zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.

3. Nebenkosten:
a) Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
b) Vergebührung: abhängig von vereinbarter Mietdauer
c) Vermittlungsprovision

BEZIEHBAR
Das Objekt ist bestandfrei und zum sofortigen Bezug geeignet.

WEITERE INFORMATIONEN und BESICHTIGUNG
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Detailfragen und unverbindliche Besichtigungen zur Verfügung.

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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