IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
Herrengasse 3-5, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Laurentiu Ion | Mail: L.ion@immocentral.at | Mobil: 0664/ 8839 7288

Büro/ Geschäftslokal

Büro / Praxis in A - 3100 Sankt Pölten, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 2286
Standort
  • A - 3100 Sankt Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 117,00 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Kaltmiete: 995,24 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
117 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
5,97
Boden
Fliesen
 
Teppich
Kaltmiete
995,24
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Kaution
2.985,72
Befeuerung
Fernwärme
provisionspflichtig
Ja
Bauweise
massiv
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Zustand
NACH_VEREINBARUNG
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
257,40
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,55
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

 

Nutzfläche: ca.117m² + Parkplatz, vorerst befristet zu mieten.

Gesamtmiete: € 995,24 inkl. BK  und USt.

Das Objekt gliedert sich in: Portal / Büro, Nebenraum, Teeküche, Kellerabteil, WC.

Stockwerkslage/Aufzug: EG/ Nein

beziehbar ab voraussichtlich: ab sofort

Ausstattung:  Lüftung, Fernwärme, Office- Beleuchtung, IT Netzwerk.

 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten  

 Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.

Parksituation & Anbindung: 1 PKW- Stellplatz im Innenhof zugeteilt, durch die prominente Lage ist das Geschäftslokal einerseits ausgezeichnet an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, andererseits stehen ausreichend  Parkgaragen und Parkplätze in fußläufiger Lage zur Verfügung.

Honorarfee & Nebenkosten: Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB.Nr. 262/96 einschließlich des § 15 MaklerG als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen hiermit auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin, die Regelmäßigkeit besteht in der ständig wiederkehrenden Beauftragung von Vermietung, Verkauf und Verwaltung. Courtagepassus: Unsere Courtage für den Nachweis oder die Vermittlung eines Mietvertrages beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Ein dem Mieter vom Vermieter vertraglich eingeräumtes Options-/Vormietrecht auf zusätzliche Mietflächen wird unabhängig von der Flächengröße und dem Zeitpunkt der Anmietung mit einer weiteren Courtage in Höhe von 2,00 Monatsmieten berechnet. Berechnungsgrundlage ist die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete sowie Nettobetriebskosten, wobei mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Die vorgenannten Courtagesätze verstehen sich jeweils zuzüglich gesetzlicher MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Mieter an die IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Courtageforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Innenstadtlage

Lage - A - 3100 Sankt Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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