Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Paul EDLAUER | Mail: p.edlauer@edlauer.com | Tel.: 85

BÜRO-EINZELRAUM Nähe Bahnhof - Kfz Stellplätze vorhanden!

Bürofläche in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 202/06907
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 30,25 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 2001
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 486,68 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
30,25 m²
Gesamtbelastung
486,68
Anzahl Zimmer
1
Mietpreis pro m2
9,44
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Kaltmiete
342,58
Befeuerung
Fernwärme
Netto Kaltmiete
285,48
Fahrstuhl
Personenaufzug
Heizkosten
26,50
 
 
Nebenkosten
117,61
 
 
Maklerprovision
3 BMM
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Baujahr
2001
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
36,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Zentral gelegenes BÜROHAUS in der Nähe Krankenhauses und Finanzamt sowie direkt neben der Fachhochschule St. Pölten. Die rasche Erreichbarkeit des Stadtzentrums (10 Gehminuten) und die doch ruhige Lage runden die Attraktivität des Bürozentrums ab.

Es sind 100 KFZ-STELLPLÄTZE in der Tiefgarage sowie 57 Stellplätze im FREIEN je nach Verfügbarkeit vorhanden.

VERFÜGBARE FLÄCHEN (vorbehaltlich Zwischenvermietung)

Top 1.27 im 1. Obergeschoß - Büro-Einzelraum
Verfügbar nach Rücksprache
Netto-Mietfläche: ca. 30,25 m²
Mietflächen inklusive 7 % Verkehrsflächenanteil: ca.32,37 m²

VORTEILE und SERVICEANGEBOTE
» Zentraler Standort
Verkehrsgünstige Lage im Zentrum von St. Pölten (10 Gehminunten von Bahnhof und Stadtzentrum) in ruhiger Umgebung
» Parkmöglichkeiten am Gelände
KFZ Stellplätze im Freien, Abstellplätze in der Tiefgarage
» Attraktive Miete
» Büros nach Maß
» Büroservice
Telefon-, Kopier-, Druck- & Postservice Büroservice direkt vor Ort
» Zentraler Empfang
» Umfassendes Zentrumsservice
» Vernetztes Zentrumsmanagement
» Ganzheitlicher Telekommunikationsanbieter
» Gemeinsames Marketing

PREISE
Hauptmietzins Büro ab 100 m²: Euro 8,37 / m²
Hauptmietzins Büro bis 100 m²: Euro 8,82 / m²
(vorbehaltlich zwischenzeitiger Indexanpassungen)
jeweils wertgesichert (zur Berücksichtigung des Verkehrsflächenanteiles werden bei der Berechnung des absoluten Hauptmietzinsbetrages 107 % der Büroflächen gerechnet)
Betriebskostenakonto: Euro 2,24 / m²
Heizungsakonto: Euro 0,73 / m²
Stromakonto: Euro 1,00 / m²
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten (Bankgarantie möglich)
>> Hauptmietzins KFZ Stellplatz in der Tiefgarage = € 52,00/Monat
>> Hauptmietzins KFZ Stellplatz im Freien = € 26,10/Monat

INTERESSIERT? Gerne informieren wir Sie anläßlich eines persönlichen Termines über die näheren Details.

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne weitere Informationen oder stehen Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines zur Verfügung.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet ? sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt ? ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.

Lagebeschreibung

Bahnhofsnähe, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, Zentrum, Zentrum-Nähe

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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