Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Paul EDLAUER | Mail: p.edlauer@edlauer.com | Tel.: 85

BÜRO beim BAHNHOF mit TIEFGARAGE

Bürofläche in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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7 Bilder
Referenz
  • 202/03766
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 243,17 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • 1989
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 2.871,92 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
243,17 m²
Gesamtbelastung
2.871,92
Anzahl Zimmer
7
Mietpreis pro m2
6,54
Anzahl separate WC
2
Kaltmiete
1.908,00
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Netto Kaltmiete
1.590,00
Befeuerung
Fernwärme
Heizkosten
195,30
Fahrstuhl
Personenaufzug
Nebenkosten
768,62
 
 
Kaution
8.615,76
 
 
Maklerprovision
3 BMM
 
 
Baujahr
1989
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
55,20
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

BÜROHAUS Nähe BAHNHOF und RATHAUSPLATZ mit hauseigener TIEFGARAGE.

Größe und Raumaufteilung:
Das im 2.Liftstock gelegene Büro hat ein unverbindliches Ausmaß von ca. 243 m², bestehend aus:
Vorraum, 7 Büroräumen, 2 WC mit Waschräumen, Teeküche.

Kfz-Abstellplätze:
In der hauseigenen Tiefgarage für Dauerparker und Kurzparker

Beheizung:
Die Beheizung des Büros erfolgt mittels Zentralheizung-Fernwärme.

Monatliche Kosten:
Der monatliche Netto-Mietzins in Höhe von EUR 2.393,27 (zuzüglich 20 % USt.) beinhaltet den Hauptmietzins, Betriebskosten einschließlich Aufzug, Heizungsaconto und Verwaltungskostenvergütung. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Besichtigung:
Eine Besichtigung der Räumlichkeiten ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl C bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 55,2 kWh/m².

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 3766 (Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit).

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können, bitten wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies erleichtert es uns, für Sie das passende Objekt zu finden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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