Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Markus BRANDSTETTER | Mail: m.brandstetter@edlauer.com | Mobil: 0664/43 99 923

BARRIEREFREIES 81 m² - BÜRO IM STADTZENTRUM ST. PÖLTEN

Bürofläche in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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10 Bilder
Referenz
  • 202/06324
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 80,99 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1992
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 995,95 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
80,99 m²
Gesamtbelastung
995,95
Anzahl Zimmer
2
Mietpreis pro m2
7,50
Anzahl separate WC
2
Kaltmiete
728,92
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Netto Kaltmiete
607,43
Befeuerung
Fernwärme
Nebenkosten
267,04
Fahrstuhl
Personenaufzug
Kaution
3.200,00
 
 
Maklerprovision
3BMM
 
 
Baujahr
1992
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
44,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

BÜROHAUS im Stadtzentrum in ruhiger Seitenlage, sehr gut erreichbar sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln durch die Bahnhofsnähe und im Individualverkehr über Abfahrt S 33 - St. Pölten-Ost.

Durch die zentrale Stadtlage sind öffentliche Einrichtungen (Rathaus, Amt der NÖ Landesregierung, Bezirks- und Landesgericht, Versicherungsanstalten, etc.) auf kurzen Wegen rasch erreichbar. In der nahegelegenen Fußgängerzone sind sämtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten gewährleistet.

Das im Erdgeschoß gelegene Büro ist ohne Stufen (barrierefrei) erreichbar und hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 80,99 m².

Das Raumprogramm gliedert sich in:
Vorraum, 2 Büroräumen, 2 WCŽs, Teeküche.

Ausstattung:
Elektro- und EDV-Kabelkanäle in beiden Büros, neue Laminat-Bodenbeläge in den Büroräumen und im Gangbereich.

Weiters besteht die Möglichkeit zur Anmietung von Kfz-Abstellplätze in der hauseigenen TIEFGARAGE oder im HOF gegen separate Vereinbarung je nach Verfügbarkeit.

Monatliche Kosten:
Die Miete beträgt € 995,95 pro Monat und beinhaltet neben Betriebskosten auch die Umsatzsteuer. Das monatliche Heizkostenacconto beträgt derzeit € 59,82 + 20% USt. Die Gesamtmiete beträgt sohin € 1.067,74. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.

Nebenkosten:
Als Nebenkosten gelten die Kaution, die Vergebührung und die Vermittlungsprovision. Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung in bar zu erlegen.

Energieausweis vom 8.5.2009: Energiekennzahl B mit HWB 44 kWh/m²a.

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 6234
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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