DECUS Immobilien GmbH
Annagasse 1/12, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Mag. (FH) Anita Kronaus | Mail: kronaus@decus.at | Mobil: +43 664 16 096 66

"Arbeiten in der Mühle"

Büro / Praxis in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 11931/3
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 500,00 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 6.800,00 €

Diese Immobilie ist Teil des folgenden Neubauprojektes

"Arbeiten in der Mühle"

in A - 3100 St. Pölten

Objekt und Lage:

Die ehemalige "Zwetzbacher Mühle" erweitert Ihre Büroflächen. Auf das Bestandsgebäude werden zwei weitere Ebenen aufgesetzt.

Durch den Abbruch eines alten Wirtschaftsgebäudes wird der...

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
500 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
500 m²
Mietpreis pro m2
12,00
 
 
Nettomiete pro m2
12,00
Nettomiete pro m2 Bis
12,00
 
 
Nebenkosten pro m2 Von
1,60
Nebenkosten pro m2 Bis
1,60
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Immobilienbeschreibung

Objekt und Lage:

Die ehemalige "Zwetzbacher Mühle" erweitert Ihre Büroflächen. Auf das Bestandsgebäude werden zwei weitere Ebenen aufgesetzt.

Durch den Abbruch eines alten Wirtschaftsgebäudes wird der Innenhof der Mühle weiter erschlossen und somit entstehen zusätzlich ca. 20 neue Parkplätze direkt beim Bürohaus. Auch werden weitere Grünflächen am Areal realisiert.

Im Nebengebäude befindet sich ein gut etabliertes italienisches Restaurant "La Ciccia" mit rund 100 Sitzplätzen, welches von Dienstag bis Freitag zwei unterschiedliche Menüs anbietet. Es verfügt über einen großen Saal sowie einen sehr ruhigen Gastgarten im Innenhof.

Die Versorgung der Büroflächen erfolgt durch ein Biomasse- bzw. ein Wasserkraftwerk.

Der voraussichtliche Fertigstellungstermin ist im Herbst 2020.

 

Ausstattung:

flexible Raumteilung Biomassekraftwerk

 

Energieausweis folgt.

 

Stellplätze:

Parkplätze sind auf dem Areal vorhanden.

 

Verkehrsanbindung:

Individuelle Anbindung:

direkt an der B1a im Osten von St. Pölten; drei Autofahrminuten von der S 33 / A1 und in das Zentrum; 30 Autofahrminuten von der Stadtgrenze Wien; zehn Gehminuten zum Bahnhof St. Pölten und in die Innenstadt;

Öffentliche Anbindung:

Buslinie 4 & 6 direkt vor dem Gebäude;

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Mag. (FH) Anita Kronaus unter +43 (1) 35 600 10 oder kronaus@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen