Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Irma BORGER | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 02742/35 23 32

9342 Büros in guter Lage

Bürofläche in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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14 Bilder
Referenz
  • 215/09342
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 400,00 m²
Gesamtbelastung: 4.320,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
400 m²
Gesamtbelastung
4.320,00
Befeuerung
Gas
Mietpreis pro m2
7,50
 
 
Kaltmiete
3.600,00
 
 
Netto Kaltmiete
3.000,00
 
 
Nebenkosten
720,00
 
 
Maklerprovision
3 MM

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
85,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,87
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangen Büroräumlichkeiten im Osten St. Pöltens, in sehr guter Lage.
Das Gebäude liegt an der B1, unweit der Autobahnanbindung St. Pölten Ost und verfügt über ca. 400 m² Nutzfläche. Ausreichend Parkplätze für Kunden bzw. Mitarbeiter sind vorhanden.

Die einzelnen Büroräume sind von verschiedenen Größen, alle separat vom Flur aus begehbar und über ein eigenes Stiegenhaus erreichbar. Auf Wunsch könnte eine nachträgicher Einbau eines Liftes erfolgen, da die Vorkehrungen getroffen sind. Die Kosten für den Mieter sind separat zu besprechen.

Der Nettomietpreis liegt bei € 7,50 per m² zuzügl. € 1,50 für Betriebskosten.
Die Räume werden mittels Gastherme beheizt, somit sind Gas- sowie Stromkosten direkt mit dem Energieanbieter zu verrechnen.

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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