Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Jörg Koscher | Mail:

13352 Büroräumlichkeiten nähe Rathausplatz

Bürofläche in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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Referenz
  • 13352
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 146,00 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtmiete (exkl MWSt): 1.752,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
146 m²
Gesamtbelastung
2.102,40
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.752,00
Mehrwertsteuer
350,40
Befeuerung
Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt)
2.102,40
 
 
Mietpreis pro m2
10,00
 
 
Gesamtmiete (exkl MWSt)
1.752,00
 
 
Miete (exkl MWSt)
1.460,00
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.460,00
MWSt Hauptmietzins
292,00
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
292,00
Betriebskosten MWSt
58,40
 
 
Kaution
8.000,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
6.307,20
 
 
Provision (exkl MWSt)
5.256,00
MWSt Provision
1.051,20

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
98,40
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangen neu renovierte Büroräumlichkeiten im 1. Obergeschoß eines Bürohauses.

Die Räume haben eine Nutzfläche von ca. 146 m² und verfügen über WC`s mit Dusche und vorbereitete Installationen für eine Teeküche.
Durch den vorhandenen alten Riemenparkett-Boden wirken die Räume sehr einladend und gediegen.

Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme und wird wie der Strom direkt mit dem Energieanbieter verrrechnet.
Die monatlichen Mietkosten betragen € 1.460,- netto zuzügl. € 292,- Betriebskosten und zuzügl. Ust.

Ein Lift für den barrierefreien Zugang ist geplant und wird bis im Frühjahr 2020 fertiggestellt sein.

Parkplätze können in unmittelbarer Nähe angemietet werden.

Lagebeschreibung

Zentrum

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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