Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Irma BORGER | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 02742/35 23 32

12900 Nähe Rathausplatz - geräumige Büroflächen

Bürofläche in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 215/12900
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 757,00 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 9.676,80 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
757 m²
Gesamtbelastung
9.676,80
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Mietpreis pro m2
8,65
Befeuerung
Fernwärme
Kaltmiete
7.860,00
 
 
Netto Kaltmiete
6.550,00
 
 
Nebenkosten
1.816,80
 
 
Maklerprovision
3 BMM
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
51,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,62
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+

Immobilienbeschreibung

Top Adresse in der Fußgängerzone für vielseitig nutzbare Büroflächen:

Die Immobilie gliedert sich als Erstbezug nach Ausbau bzw. Sanierung in zwei kombinierbare Objekte, welche eine Gesamtnutzfläche von ca. 757 m² in luxuriösem Ambiente eines barocken Palais aufweisen.
Zum einen ein neu ausgebautes Dachgeschoß welches mit Lift auch barrierefrei zu erreichen ist und für den Mieter noch die Möglichkeit der gewünschten Raumeinteilung bietet. Es könnte somit durchaus auch als Planungs- bzw. Zeichenbüro oder Ausstellungsfläche (Galerie etc.) genutzt werden.

Zum zweiten bietet sich eine Etage tiefer eine Büroeinheit mit 5 Zimmer und Dachterrasse.
Besuchen Sie unsere Homepage und informieren sich über die Details der einzelnen Objekte unter den Obj.Nr. 12100 sowie 12894

Die Kosten für Heizung (Fernwärme) und Strom werden direkt mit dem Energieversorger verrechnet.
Bei Bedarf stehen in näherer Umgebung auch Autoabstellplätze zur Vermietung.

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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