Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Irma BORGER | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 02742/35 23 32

12894 Innenstadtbüro

Bürofläche in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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Referenz
  • 12894
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 280,00 m²
Zimmer
  • 5
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtmiete (exkl MWSt): 3.360,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
280 m²
Gesamtbelastung
4.032,00
Anzahl Zimmer
5
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
3.360,00
Mehrwertsteuer
672,00
Anzahl separate WC
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
4.032,00
Anzahl Terrassen
1
Mietpreis pro m2
10,00
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Gesamtmiete (exkl MWSt)
3.360,00
Befeuerung
Fernwärme
Miete (exkl MWSt)
2.800,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
Hauptmietzins (exkl MWSt)
2.800,00
MWSt Hauptmietzins
560,00
Barrierefrei
Ja
Betriebkosten (exkl MWSt)
560,00
Betriebskosten MWSt
112,00
 
 
Kaution
16.128,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
12.096,00
 
 
Provision (exkl MWSt)
10.080,00
MWSt Provision
2.016,00

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
51,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,62
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+

Immobilienbeschreibung

Suchen Sie ein geräumiges Büro mit angenehmer Atmosphäre in der Fußgängerzone in St. Pölten, dann haben wir genau das richtige für Sie!

Die Büroflächen stehen nach Generalsanierung als Erstbezug zur Verfügung und bieten eine Nutzfläche von ca. 280 m², aufgeteilt auf 5 große, helle Zimmer. Die Räume sind alle mit einem schönen Parkettboden ausgestattet, große Zwischentüren in den hohen Räumen sorgen für luxuriöses Ambiente.
Als weiteres Highlight bietet sich für die Mieter eine Dachterrasse.

Die monatlichen Kosten von netto € 3.360,- zuzügl. Ust verstehen sich inkl. Betriebskosten.
Das Büro wird mittels Zentralheizung (Fernwärme) beheizt. Die Kosten werden direkt mit dem Versorger verrechnet.

Bei Bedarf sind in der näheren Umgebung Parkplätze zu vermieten.

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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