Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Irma BORGER | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 02742/35 23 32

12401 Rarität! Innenstadtnähe!

Bürofläche in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 215/12401
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 200,00 m²
Zimmer
  • 7
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.650,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
200 m²
Gesamtbelastung
1.650,00
Anzahl Zimmer
7
Mietpreis pro m2
7,25
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
1.450,00
Anzahl separate WC
2
Netto Kaltmiete
1.450,00
Heizungsart
Etagenheizung
Nebenkosten
200,00
Befeuerung
Gas
Kaution
6.000,00
 
 
Maklerprovision
3 BMM
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Garage
1
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
109,40
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,70
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

10 min Fussweg zur Innenstadt

Zur Vermietung gelangt ein großes Büro im Herzen von St. Pölten!

Die Betriebsfläche von ca. 200 m² unterteilt sich in Eingangsbereich einen sehr großen Vorraum, Garderobe, Schrankraum, Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen angrenzenden Schrankraum, separates WC, eine große möblierte Essküche, großer Raum mit Ausgang in den Garten zugewandten Wintergarten, sowie drei 3 Büroräume im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befindet sich ein zentraler Vorraum, ein Schrankraum, drei Büroräume, eines davon mit einer Galerie mit Blick auf den Wintergarten, ein neues Badezimmer mit Dusche und WC.

Das Haus ist teilweise unterkellert und wird mit einer Gas-ZH beheizt.
Der wunderschön angelegte ebene Garten ist nahezu uneinsehbar und südwestseitig ausgerichtet. Die Mietdauer beträgt bis zu10 Jahre.


Diese Liegenschaft würde sich als Kombination für Wohnzwecke, Büroräume oder Ordination eignen.

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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