Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Oswald BORGER | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 10

10282 Repräsentative Büroräume in der Fußgängerzone

Bürofläche in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 215/10282
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 466,00 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 6.637,70 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
466 m²
Gesamtbelastung
6.637,70
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Mietpreis pro m2
10,00
Befeuerung
Fernwärme
Kaltmiete
5.592,00
Möbliert
TEIL
Netto Kaltmiete
4.660,00
 
 
Nebenkosten
1.045,70
 
 
Kaution
20.000,00
 
 
Maklerprovision
3 BMM

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
23,80
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,35
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Wenn Sie nach Büroräumlichkeiten in der Innenstadt suchen und Ambiente sowie Gediegenheit schätzen, haben wir für Sie genau das richtige Mietobjekt:
Repräsentative Büroräume im 1. Stock eines schönen Barockhauses im Ausmaß bis zu 466 m².

Mit dem Flair des Altbaus bieten die Räumlichkeiten ein exquisites Beleuchtungskonzept und optimale Gestaltungsmöglichkeiten. Über eine schöne Innentreppe gelangt man in das großzügige Foyer und weiter zu den anspruchsvoll gestalteten Gängen durch die alle Räume einzeln begehbar sind. Ein flexibles Trennschrankensystem bietet die Möglichkeit die Raumgrößen individuell zu gestalten, was auch eine optimale Nutzung für Kunden- bzw. Parteienverkehr in gediegener Atmosphäre gewährleistet. Neben den zahlreichen Büros stehen ein Besprechungsraum, Sozialraum, Garderoben sowie getrennte WC-Anlagen zur Verfügung.

Bei Bedarf stehen ein zweites Stiegenhaus sowie die Möglichkeit für den Einbau eines Lifts zur Verfügung.

Das Objekt wird mit Fernwärme beheizt.
Die Nettomiete wird mit € 10,-/m² zuzüglich Betriebskosten (€ 1,87/m²), Heizkosten und UST berechnet.
Die Kaution kann auch in Form einer Bankgarantie hinterlegt werden.

Im Keller können separat Lagerräume sowie im Innenhof PKW-Abstellplätze gemietet werden.

Vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin und überzeugen sich von der tollen Lage und der gehobenen Atmosphäre.

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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