Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hannes Höchtl | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 10

10137 - Ca. 215 m² Bürofläche in Sankt Pölten!

Bürofläche in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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17 Bilder
Referenz
  • 215/10137
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 215,00 m²
Zimmer
  • 5
Gesamtbelastung: 2.407,20 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
215 m²
Gesamtbelastung
2.407,20
Anzahl Zimmer
5
Mietpreis pro m2
7,44
 
 
Kaltmiete
1.920,00
 
 
Netto Kaltmiete
1.600,00
 
 
Heizkosten
170,40
 
 
Nebenkosten
316,80
 
 
Kaution
7.500,00
 
 
Maklerprovision
3 BMM

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
40,00

Immobilienbeschreibung

BÜRO in bester Lage. Dieses sehr helle, erst vor einigen Jahren völlig neu adaptierte Büro im Süden von St. Pölten, ist in unmittelbarer Nähe vom Möbelhaus KIKA und der Anschlussstelle zur Autobahn. Es befindet sich im ersten Obergeschoß eines Bürohauses und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 215 m². Es stehen Ihnen hier drei kleinere Büros (jeweils ca. 13 m³) sowie zwei weitere Räumlichkeiten mit etwa 55 m² bzw. ca. 60 m² und ein hochwertiger Sanitärbereich sowie eine Teeküche zur Verfügung. Eine EDV ? Leitungen (Kabelkanäle) ist bereits vorhanden. Eine andere Raumaufteilung wäre jedenfalls nach Absprache mit dem Eigentümer gegeben.
Die Heizkosten (Fernwärme) sind im Mietpreis noch nicht enthalten. An der gesamten Heizung ist das Erdgeschoß sowie auch das gesamte Obergeschoß beteiligt. Sie werden nach der tatsächlichen m²/Nutzfläche entsprechenden Anteil abgerechnet. Im Jahr 2013 betrug der Anteil für die angebotene Bürofläche etwa € 0,765 pro m². Somit rund € 165,- zuzüglich Ust. Im Umfeld sind genügend Parkplätze für Ihre Mietarbeiter und Kunden vorhanden. 2 Parkplätze direkt am Betriebsgelände sind im Mietpreis bereits enthalten. Eine Anmietung von weiteren Stellplätzen wäre um € 30,- inkl. Ust. jedoch noch möglich.

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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