Maklerfrei, Büro 25m2 BK; Heizung; Strom, e-Auto Lade Parkplatz inklusive

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Immobilienbeschreibung

Kontakt: 0650 32 68 360 oder franz.jakob@ek19.at (der Eigentümer direkt, daher keine Provision)
öffentliche und private Ladepunkte für e-Elektroautos verfügbar
Optional mit 15m2 Vorraum oder Lager (Details auf Anfrage)
Büro + Vorzimmer im OG mit 25m2 im Coworking Bereich Industriestraße 1, 3200 Ober-Grafendorf - Preis inklusive Nutzung Küche, Parkplatz, Klimaanlage etc..
Preis wird ALL IN (Fair Use Prinzip) angeboten: (LAN/WLAN bis 300 Mbit, Drucker/Scanner/Kopierer - unlimitiert, Heizung, Strom, Klimaanlage, Kaffeeküche, Sanitärbereich, Beamer, Whiteboard und Flipchart, Parkplatz, alle anderen BK - alles inklusive - Kostensicherheit); Reinigungsdienst für das Zimmer gegen Kostenersatz auch möglich
Zugang 24/7
Lagerfläche kann ab EUR 5 je m2 gemietet werden.

Gleich neben dem Gebäude stehen mehrere Kundenparkplätze zur Verfügung und sind inkludiert.

Lagebeschreibung

Die Auffahrt zur Westautobahn befindet sich in ca. 7 km Entfernung. Die umliegenden Grundstückewerden überwiegend gewerblich genutzt. Das Zentrum von Obergrafendorf ist ca. 500 m entfernt. Hierbefinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
Auf Wunsch können auch die Möbel mitgemietet werden. Optional USt freie Vermietung mit Aufschlag möglich, Preis versteht ich exklusive USt
(LAN/WLAN bis 300 Mbit, Drucker/Scanner/Kopierer - unlimitiert, Heizung, Strom, Klimaanlage, Kaffeeküche, Sanitärbereich, Beamer, Whiteboard und Flipchart, Parkplatz, alle anderen BK - alles inklusive - Kostensicherheit); Reinigungsdienst für das Zimmer gegen Kostenersatz auch möglich

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bei Interesse/Neugier jederzeit Besichtigung möglich. Es gibt auch größere Räume und auch die Möglichkeit nur einen einzelnen Arbeitsplatz zu mieten. Ich gehe flexibel auf den jeweiligen Bedarf ein. Auch Kurzfristmiete für Projekte oder ähnliches möglich.
Energieausweis:
HWB: 100 kWh/m2/Jahr Klasse C
fGEE: 0,82 , Klasse C

Makleranfragen nicht erwünscht.

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Lage - A - 3200 Ober-Grafendorf, Niederösterreich

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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