Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Irma BORGER | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 02742/35 23 32

13283 - Geräumiger Bürokomplex sofort beziehbar in Obergrafendorf zu vermieten

Bürofläche in A - 3200 Ober-Grafendorf, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 13283
Standort
  • A - 3200 Ober-Grafendorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 440,00 m²
Zimmer
  • 7
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (exkl MWSt): 2.500,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
440 m²
Gesamtbelastung
3.240,00
Anzahl Zimmer
7
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
2.700,00
Mehrwertsteuer
540,00
Anzahl separate WC
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
3.000,00
Heizungsart
Zentralheizung
Mietpreis pro m2
5,08
 
 
Gesamtmiete (exkl MWSt)
2.500,00
 
 
Miete (exkl MWSt)
2.236,00
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
2.236,00
MWSt Hauptmietzins
447,20
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
264,00
Betriebskosten MWSt
52,80
 
 
Heizkosten (exkl MWSt)
200,00
MWSt Heizkosten
40,00
 
 
Kaution
13.000,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
9.720,00
 
 
Provision (exkl MWSt)
8.100,00
MWSt Provision
1.620,00
 
 
Freiplatz
7

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
100,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,82
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

Geräumiger Bürokomplex sofort beziehbar in Obergrafendorf zu vermieten

In einem Betriebsareal unweit der Landeshauptstadt St. Pölten - in Obergrafendorf - kommt dieser geräumige Bürokomplex zur Vermietung.

Die Nutzfläche von ca. 440 m2 unterteilt sich in Empfang, 5 große Büroräume, einem Besprechungszimmer, Sanitäranlagen sowie Teeküche und Technikraum. Es kann somit für viele Branchen genutzt werden. Natürlich bietet sich auch die Gelegenheit auch eine der am Areal befindlichen Hallen für z.b. Fertigung etc. zu mieten.

Gleich neben dem Gebäude stehen mehrere Kundenparkplätze zur Verfügung.

Der monatliche Mietpreis beträgt inklusive der anteiligen Betriebskosten netto EUR 2.500,00 zuzüglich USt. Die Heizkosten betragen rund EUR 200 pro Monat, somit Insgesamt netto EUR 2.700,- zuzüglich USt.

Auf dem Areal sind ausreichend Parkplätze auf einem asphaltierten Parkplatz vorhanden. Es ist auch möglich nur einen Teil der in diesem Inserat angebotenen Fläche zu mieten (Mietpreis nach Rücksprache). Beziehungsweise besteht auch die Möglichkeit bei Bedarf auf dem Areal befindliche weitere Hallen, einzelne zusätzliche Büros oder einen kompletten Bürokomplex mit bis zu 440 m2 mitzumieten.

Die Anbindung bestens gegeben. Die Auffahrt zur Westautobahn befindet sich in ca. 7 km Entfernung. Die umliegenden Grundstücke werden überwiegend gewerblich genutzt. Das Zentrum von Obergrafendorf ist ca. 500 m entfernt. Hier befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Lage - A - 3200 Ober-Grafendorf, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen