IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Michaela Malecik | Mail: michaela.malecik@immo-contract.com | Tel.: +43 664/819 18 19

Exquistes Büro nahe der Citybox!

Bürofläche in A - 3150 Wilhelmsburg, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 13252
Standort
  • A - 3150 Wilhelmsburg
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 81,35 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1850
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 587,47 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
81,35 m²
Gesamtbelastung
587,47
Bürofläche
81,35 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
131,47
Anzahl separate WC
1
Kaution
1.800,00
Heizungsart
Etagenheizung
Maklerprovision
3.00 MM
Befeuerung
Gas
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Mindestmietdauer
3 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
 
 
Baujahr
ca. 1850

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
248,00
Klasse Heizwärmebedarf
F

Immobilienbeschreibung

Exquisites Büro im Herzen von Wilhelmsburg!

Das Büro (ca. 81,35m²) befindet sich in der Nähe der Citybox, einem Einkaufszentrum, weshalb ausreichend Kundenparkplätze zur Verfügung stehen (Miete eines abgesperrten Parkplatzes ist möglich).

Durch einen allgemeinen Seiteneingang mit imposanter, dunkler Holztreppe und beeindruckender Gewölbedecke gelangt man in das historische Gebäude.
Im Büro bleibt der Altbaucharme durch die hohen Räume und die aufwendig verziehrten Decken erhalten.

Im EG befindet sich eine kleine Küche (unmöbliert, aber Anschlüsse vohanden) und ein WC, welches gemeinschaftlich mit zwei Büromietern
genutzt werden kann.

Die monatliche Miete beträgt € 587,47 inkl. BK, USt.
Ohne Heizung und Strom
Kaution: 3 Monatsmieten

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 380 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 109,56 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 97,91
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Gesamtbetrag 587,47
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Heizwärmebedarf:248.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F

Lage - A - 3150 Wilhelmsburg, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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