IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Eric Freiberger | Mail: eric.freiberger@immo-contract.com | Tel.: +43 664/819 18 12

Gründer aufgepasst! - Jetzt den Raum zum Erfolg sichern und Ideen umsetzen!

Bürofläche in A - 3130 Herzogenburg, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 13040
Standort
  • A - 3130 Herzogenburg
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 30,00 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 380,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
30 m²
Gesamtbelastung
380,00
Bürofläche
30 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
4
Kaution
1.140,00
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
3.00 MM
Fläche Balkon/Terasse
27 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Teeküche
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
190,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,34

Immobilienbeschreibung

Das optimale Umfeld, um Ihr Start-Up ins rechte Licht zu rücken!

Dieser Jahrhundertwende-Prachtbau mit großzügigen, hohen Räumen, hochwertigen Parkettböden und historischen Kachelöfen bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Start-Up.

Sie suchen nach einer Möglichkeit, günstig in die Selbständigkeit zu starten? - Wollen mit geringem Risiko den großen Versuch zu wagen?
- Dann sind Sie hier richtig!

Ab € 350,- monatlich können Sie einen eigenen Raum mieten und können gleichzeitig Gemeinschaftsräume wie Teeküche, Sanitärräume oder den Meeting-/ Warteraum nutzen. Das ganze Angebot wird durch - absolut trockene! - Lagerräumlichkeiten im Keller, einen Dachboden und einer wunderschönen Terrasse abgerundet. Der umliegende Garten ist gleichermaßen eine Oase der Erholung, wie ein weiteres Highlight Ihres Firmensitzes. Autoabstellflächen sind für Sie und für eventuelle Mitgründer oder Mitarbeiter ausreichend vorhanden.

Die Lage ist perfekt: weniger als 3 km bis zur Autobahnauffahrt auf die S33 mit direktem Anschluss an die A1 u. die S5: Sie sind in weniger als 10 Minuten in St. Pölten und Krems und knapp einer halben Stunde im Ballungsraum Wien. Einige namhafte Firmen sind bereits angesiedelt!
Der Bahnhof und eine Bushaltestelle sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

komplettes OG: € 990,-
Büroraum 1: € 380,-
Büroraum 2: € 380,-
Büroraum 3: € 350,-
Alle Gesamtmietzinse inkl. BK und Steuern
exkl. Heizkosten und Strom


VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Eric Freiberger, Tel. 0664/819 18 12 oder 050/450-270
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 316,67 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 63,33
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Gesamtbetrag 380
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Heizwärmebedarf:190.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.34

Lage - A - 3130 Herzogenburg, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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