IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hansjörg Kössler | Mail: hansjoerg.koessler@immo-contract.com | Tel.: +43 664/403 23 03

Büro-Kanzlei-Ordinationsräume in bester Lage

Bürofläche in A - 3130 Herzogenburg, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 17199
Standort
  • A - 3130 Herzogenburg
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 137,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 800,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
137 m²
Gesamtbelastung
800,00
Bürofläche
137 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
100,00
Anzahl separate WC
2
Kaution
2.400,00
Anzahl Stellplätze
1
Maklerprovision
3.00 MM
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Befeuerung
Gas
Freiplatz
1
Stellplatzart
Parkplatz
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
67,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,62

Immobilienbeschreibung

Büro oder Praxis im Zentrum von Herzogenburg

Das Objekt befindet sich fußläufig 2 Minuten zum Rathausplatz und stellt sich wie folgt dar:
Drei hohe Räume in sehr gediegenem Ambiente mit jeweils ca. 30m². Zwei Räume mit Durchgangsmöglichkeit befinden sich Straßenseitig. Das dritte Zimmer befindet sich rückwärtig mit Blick auf einen Innenhof.
Zudem gibt es einen fast 15m² großen Vorraum mit direktem Zugang zu einem WC, der auch als Empfang genutzt werden kann. Die vollständig eingerichtete Küche lässt sich als Personalraum, kleines Labor oder ähnliches nutzen. Zusätzlich beinhaltet das Objekt noch 1 Bad mit 6.15 m2, 1 WC + Waschraum 4.37 m², 1 WC 2,16 m² und einen Vorraum zum WC 2,68 m².
_____________________________________
Die Gesamtfläche beläuft sich auf 137.00 m²

Die Räumlichkeiten befinden sich auf Halbstockniveau und sind leicht zu erreichen.
Ein Autoabstellplatz ist vorhanden, bei Bedarf kann ein zweiter Parkplatz angemietet werden.

Eine Nettomiete von € 583,33 und Betriebskosten von € 83,33 jeweils ohne Umsatzsteuer fallen an.
Eine Kaution in Höhe von € 2.400,- ist zu entrichten. Strom und Heizung sind separat zu bezahlen.

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Hansjörg Kössler, Tel. 0664/403 23 03 oder 050/450-250
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 583,33 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 83,33 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 133,34
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 800
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:67.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.62

Lage - A - 3130 Herzogenburg, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen