Schwarzataler Immobilien Treuhandgesellschaft m.b.H
Wiener Straße 9, A-2620 Neunkirchen


Ihr Ansprechpartner:
Lukas Seitz | Mail: info@schwarzataler-immobilien.at | Tel.: +43 2635 627 82 14

Vielseitig verwendbare Räumlichkeiten in Neunkirchen zu vermieten!

Büro / Praxis in Doktor Stockhammergasse, A - 2620 Neunkirchen, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 1699
Standort
  • Doktor Stockhammergasse
  • A - 2620 Neunkirchen
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 111,02 m²
Zimmer
  • 5
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaltmiete: 800,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
122,95 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Bürofläche
111,02 m²
Mietpreis pro m2
5,01
Anzahl Zimmer
5
Kaltmiete
800,00
Anzahl separate WC
2
Kaution
2.880,00
Boden
Fliesen
 
Teppich
provisionspflichtig
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision
2.880,00 € inkl. 20% USt.
Befeuerung
Gas
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Räume veränderbar
Ja
Alter
ALTBAU
Möbliert
TEIL
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
397,00
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4,23
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gültig bis
28.03.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Das Objekt befindet sich im Erdgeschoß und weist eine Fläche von rund 123,00 m² auf. Von der Straße können die Räumlichkeiten über 2 Eingänge betreten werden. Das Objekt wurde vormals als Büro verwendet, bietet jedoch genug Platz um auch anderen Tätigkeiten nachzugehen. Im vorderen Bereich befinden sich 2 Büros, welche zum Teil getrennt sind. Diese bieten Zugang zu den hinteren 3 Büros. Von dort aus lassen sich die Teeküche, die WCs sowie ein separater rund 22,00 m² großer Besprechungsraum erreichen.

Das Objekt verfügt über eine Auslage, welche auch beleuchtet werden kann.

Mit seiner Lage im Zentrum von Neunkirchen (weniger als 300 Meter vom Hauptplatz entfernt) und direkt neben einer Trafik kann eine hohe Kundenfrequenz erzielt werden. In der Straße gibt es Parkplätze, der nächste große öffentliche Parkplatz ist weniger als 150 Meter entfernt. Der Panoramapark Neunkirchen befindet sich weniger als 400 Meter vom Objekt entfernt.

Befristung: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung!

Schaffung der Barrierefreiheit möglich!

 

Monatliche Vorschreibung

 

 

Nettomiete

Euro

915,57

Betriebskostenaconto

Euro

184,43

USt

Euro

160,00

Gesamt

Euro

960,00

 

 

Einmalige Kosten

 

 

Kaution

Euro

2.880,00

Vergebührung

Euro

576,00

Honorar inkl. USt

Euro

2.880,00

Gesamt

Euro

6.336,00

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <750m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 2620 Neunkirchen, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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