IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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Anita Zauder | Mail: Anita.Zauder@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-530

Repräsentatives Loft - arbeiten mit besonderem Charme

Bürofläche in A - 2371 Hinterbrühl, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 30732
Standort
  • A - 2371 Hinterbrühl
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 265,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1895
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 3.180,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
265 m²
Gesamtbelastung
3.180,00
Bürofläche
265 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
318,00
Anzahl separate WC
2
Kaution
9.540,00
Anzahl Stellplätze
4
Maklerprovision
3.00 MM
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Befeuerung
Gas
Freiplatz
4
Stellplatzart
Parkplatz
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Mindestmietdauer
5 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
 
 
Baujahr
ca. 1895

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
124,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,76

Immobilienbeschreibung

Eine absolut außergewöhnliche Immobilie - Loft mit Fabriksflair!!

Die ehemalige denkmalgeschützte Fabrik wurde 2011 aufwändig saniert,
Der Zugang ist äußerst repräsentativ und sorgt neben den sonnendurchfluteten Räumen und dem Fabrikscharme für den WOW-Effekt.
Das Loft wird über das schöne verandaartige Vorhaus erschlossen und verfügt neben Sanitäranlagen über eine Teeküche - flexible Gestaltung ist hier möglich.
Es besticht durch den Flair der riesigen Fabrikfenster, den vielen erhaltenen Original-Elementen und bietet rundum Grünblick, idyllisch naturnahe am Ortsrand gelegen mit bester Anbindung nach Wien.

Wenn Sie ein besonderes Ambiente für Ihre Geschäfte suchen, sind Sie hier goldrichtig!

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung  Anita Zauder Tel. 050/450-530 oder 0676/841 420 530
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2385 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 265 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 530
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Gesamtbetrag 3180
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Heizwärmebedarf:124.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.76

Lage - A - 2371 Hinterbrühl, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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