EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Thomas SCHANDA | Mail: t.schanda@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 710

Moderner Standort in dynamischem Umfeld

Büro / Praxis in A - 2351 Wiener Neudorf, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 26244/10
Standort
  • A - 2351 Wiener Neudorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 138,85 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 1.353,79 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
138,85 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
138,85 m²
Nettomiete pro m2
7,90
Nettomiete pro m2 Bis
7,90
Boden
Kunststoff
Nebenkosten pro m2 Von
1,85
Nebenkosten pro m2 Bis
1,85
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Lastenaufzug
 
 
DV-Verkabelung
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
106,60
Klasse Heizwärmebedarf
D
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Moderner Standort in dynamischem Umfeld

Das Büro- und Logistikcenter, befindet sich in dem bedeutenden Wirtschaftsballungszentrum im Süden von Wien- dem Industriezentrum Niederösterreich Süd.

Das moderne und großzügige Betriebsareal entlang der Triester Straße hat eine weiß-orange Außenfassade die von weitem sichtbar ist und eignet sich hervorragend als Geschäftssitz für Firmen, die individuelle Lösungen benötigen. Sowohl die Lager- als auch die Büroflächen werden den individuellen Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst. Im Nachbargebäude stehen für die Mitarbeiter eine hauseigene Cafeteria, ein Fitnesscenter mit Sauna, Dampfbad und Solarium zur Verfügung.

Verfügbare Flächen:
Büroflächen ab ca. 88 m² - 400 m² 
Lagerhallen ab ca. 2.300 m² - 4.700 m²

????Konditionen:
Miete: EUR 5,80 - EUR 7,90/ netto/ m²
BK: EUR 1,20 - EUR 1,85/ netto/ m²

Ausstattung:

Neubau  Fassade: Moderne Fassade  Lifte: Ja (Paletteneignung)  Kühlung: Nein  Heizung: Radiatoren (Gaszentralheizung)  Kabelführung: Fensterbankkanäle  IT-Verkabelung: Leerverrohrung für EDV, ISDN-Anschluss,  Internetknoten im Haus  Bodenbelag: PVC  Beleuchtung: Anschlüsse vorhanden  Teeküchenanschlüsse

Verkehrsanbindung:

Wiener Lokalbahn: Badner Bahn Autobuslinien: 263 , 361

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 2351 Wiener Neudorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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