EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Thomas SCHANDA | Mail: t.schanda@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-705

Moderner Standort in dynamischem Umfeld!

Büro / Praxis in A - 2351 Wiener Neudorf, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 26244/10
Standort
  • A - 2351 Wiener Neudorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 138,85 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 1.353,79 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
138,85 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Boden
Kunststoff
Nettomiete pro m2
7,90
Nettomiete pro m2 Bis
7,90
Heizungsart
Zentralheizung
Heizkosten enthalten
Nein
Fahrstuhl
Lastenaufzug
Nebenkosten pro m2 Von
1,85
Nebenkosten pro m2 Bis
1,85
DV-Verkabelung
Ja
Alter
NEUBAU
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
106,60
Klasse Heizwärmebedarf
D
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Ausstattung:

Neubau  Fassade: Moderne Fassade  Lifte: Ja (Paletteneignung)  Kühlung: Nein  Heizung: Radiatoren (Gaszentralheizung)  Kabelführung: Fensterbankkanäle  IT-Verkabelung: Leerverrohrung für EDV, ISDN-Anschluss,  Internetknoten im Haus  Bodenbelag: PVC  Beleuchtung: Anschlüsse vorhanden  Teeküchenanschlüsse

 

Objektbeschreibung:

Moderner Standort in dynamischem Umfeld!

Das Büro- und Logistikcenter, befindet sich in dem bedeutenden Wirtschaftsballungszentrum im Süden von Wien- dem Industriezentrum Niederösterreich Süd. Das moderne und großzügige Betriebsareal entlang der Triester Straße hat eine weiß-orange Außenfassade die von weitem sichtbar ist und eignet sich hervorragend als Geschäftssitz für Firmen, die individuelle Lösungen benötigen. Sowohl die Lager- als auch die Büroflächen werden den individuellen Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst. Im Nachbargebäude stehen für die Mitarbeiter eine hauseigene Cafeteria, ein Fitnesscenter mit Sauna, Dampfbad und Solarium zur Verfügung.

 

Verkehrsanbindung:

Wiener Lokalbahn:       Badner Bahn

Autobuslinien:             263 , 361

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 2351 Wiener Neudorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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