EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philipp KAISER | Mail: p.kaiser@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 711

Moderner Standort in dynamischem Umfeld

Büro / Praxis in A - 2351 Wiener Neudorf, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 26244/10
Standort
  • A - 2351 Wiener Neudorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 138,85 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 1.353,79 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
138,85 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
138,85 m²
Mietpreis pro m2
7,90
Boden
Kunststoff
Nettomiete pro m2
7,90
Nettomiete pro m2 Bis
7,90
Heizungsart
Zentralheizung
Nebenkosten pro m2 Von
1,85
Nebenkosten pro m2 Bis
1,85
Fahrstuhl
Lastenaufzug
Alter
NEUBAU
DV-Verkabelung
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
106,60
Klasse Heizwärmebedarf
D
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Moderner Standort in dynamischem Umfeld

Das Büro- und Logistikcenter, befindet sich in dem bedeutenden Wirtschaftsballungszentrum im Süden von Wien- dem Industriezentrum Niederösterreich Süd.

Das moderne und großzügige Betriebsareal entlang der Triester Straße hat eine moderne und neue Außenfassade die von weitem gut sichtbar ist und eignet sich hervorragend als Geschäftssitz für Firmen, die individuelle Lösungen benötigen. Sowohl die Lager- als auch die Büroflächen können auf individuelle Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst werden. Im Nachbargebäude ist eine hauseigene Cafeteria, ein Fitnesscenter mit Sauna, Dampfbad und Solarium vorhanden und macht das Objekt B17 zu einem einzigartigen Standort.

Verfügbare Flächen:
Büroflächen ab ca. 88 m² - 400 m² 
Lagerhallen ab ca. 2.300 m² - 4.700 m²

????Konditionen:
Miete: EUR 5,80 - EUR 7,90/ netto/ m²
BK: EUR 1,20 - EUR 1,85/ netto/ m²

Ausstattung:

Neubau  Fassade: Moderne Fassade  Lifte: Ja (Paletteneignung)  Kühlung: Teilweise vorhanden  Heizung: Radiatoren (Gaszentralheizung)  Kabelführung: Fensterbankkanäle  IT-Verkabelung: Teilweise vorhanden, Leerverrohrung für EDV, ISDN-Anschluss,  Internetknoten im Haus  Bodenbelag: PVC, Teppich, Parkett Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten Teeküchenanschlüsse

Verkehrsanbindung:

Wiener Lokalbahn: Badner Bahn Autobuslinien: 263 , 361

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 2351 Wiener Neudorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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