Danube Property Consulting Immobilien GmbH
Babenbergerstraße 9/7, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
B.A. Tanja Paun | Mail: paun@dpcimmobilien.at | Mobil: 0676-94 44 234

DPC | Perfekte Kombination Büro und Lagerflächen Nähe A2

Bürofläche in A - 2351 Wiener Neudorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 00331
Standort
  • A - 2351 Wiener Neudorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 87,81 m²
Baujahr
  • 1995
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (exkl MWSt): 693,70 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
87,81 m²
Gesamtbelastung
832,44
Heizungsart
Zentralheizung
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
693,70
Mehrwertsteuer
138,74
Befeuerung
Gas
Mietpreis pro m2
7,90
 
 
Gesamtmiete (exkl MWSt)
693,70
 
 
Miete (exkl MWSt)
693,70
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
693,70
MWSt Hauptmietzins
138,74
 
 
Baujahr
1995
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
106,60
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

5-geschoßige Büro-Lager Kombination mit Geschäfts-und Ausstellungsflächen im Erdgeschoß.
Sehr gute Kombinationsmöglichkeiten durch variable Größen und Nutzungen.
Im Haus befinden sich auch eine Cafeteria und ein Fitness-Center.

ACHTUNG: Derzeit stehen nur Büroflächen zwischen 67 m² und 628 m² zur Verfügung!

Büroflächen
Nettomiete: € 7,90/m² - € 9,00/m²
Betriebskosten: € 1,80 - 1,85/m² netto inkl. Heizung

Lagerhalle: derzeit keine Lagerhallen verfügbar
Nettomiete: € 4,50/m² - € 5,80/m²
Betriebskosten: € 1,20/m² - € 1,80/m² netto inkl. Heizung
- 8-10 Meter Raumhöhe
- beheizt
- Anlieferung über Rampen
- teilweise natürlich belichtet

Stellplätze sind verfügbar.

Das Bürocenter befindet sich direkt an der B17 bei der in der Nähe der Autobahnabfahrt Wiener Neudorf, wodurch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an sämtliche Hauptverkehrsrouten Ostösterreichs gegeben ist (A2-Südautobahn, A21-Außenringautobahn als Verbindung zur Westautobahn sowie über die Tangente zur Ostauto-bahn). Auch die öffentliche Anbindung durch die Badner Bahn ist gegeben.


Kontakt
DPC Immobilien GmbH
Tel: 01/904 94 50
office@dpcimmobilien.at
www.dpcimmobilien.at

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Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MWSt.

Lagebeschreibung

Autobahnnähe

Lage - A - 2351 Wiener Neudorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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