Danube Property Consulting Immobilien GmbH
Babenbergerstraße 9/7, 1010 Wien, Österreich


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DPC | Perfekte Kombination Büro und Lagerflächen Nähe A2

Bürofläche in A - 2351 Wiener Neudorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 00323
Standort
  • A - 2351 Wiener Neudorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 110,16 m²
Baujahr
  • 1995
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (exkl MWSt): 870,26 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
110,16 m²
Gesamtbelastung
1.044,31
Heizungsart
Zentralheizung
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
870,26
Mehrwertsteuer
174,05
Befeuerung
Gas
Mietpreis pro m2
7,90
 
 
Gesamtmiete (exkl MWSt)
870,26
 
 
Miete (exkl MWSt)
870,26
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
870,26
MWSt Hauptmietzins
174,05
 
 
Baujahr
1995
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
106,60
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Büro und Lagerflächen in Wr. Neudorf

5-geschoßige Büro-Lager Kombination mit Geschäfts-und Ausstellungsflächen im Erdgeschoß.
Sehr gute Kombinationsmöglichkeiten durch variable Größen und Nutzungen.
Im Haus befinden sich auch eine Cafeteria und ein Fitness-Center.

Büroflächen
Nettomiete: € 7,90/m²
BK: € 1,80 - € 1,85/m²

Lagerhalle:
Nettomiete: € 5,80/m²
BK: € 1,20/m²
- 8-10 Meter Raumhöhe
- beheizt
- Anlieferung über Rampen
- teilweise natürlich belichtet

Stellplätze sind verfügbar.

Das Bürocenter befindet sich direkt an der B17 bei der in der Nähe der Autobahnabfahrt Wiener Neudorf, wodurch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an sämtliche Hauptverkehrsrouten Ostösterreichs gegeben ist (A2-Südautobahn, A21-Außenringautobahn als Verbindung zur Westautobahn sowie über die Tangente zur Ostauto-bahn). Auch die öffentliche Anbindung durch die Badner Bahn ist gegeben.

Kontakt
DPC Immobilien GmbH
Stefanie Antony
Tel: 0676 431 36 91
antony@dpcreal.at
www.dpcreal.at


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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MWSt.


Lagebeschreibung

Autobahnnähe

Lage - A - 2351 Wiener Neudorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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