Danube Property Consulting Immobilien GmbH
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DPC | Büroflächen Nähe A2

Bürofläche in A - 2351 Wiener Neudorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 1519
Standort
  • A - 2351 Wiener Neudorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 355,00 m²
Baujahr
  • 1995
Gesamtmiete (exkl MWSt): 2.804,50 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
355 m²
Gesamtbelastung
3.365,40
 
 
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
2.804,50
Mehrwertsteuer
560,90
 
 
Gesamtmiete (inkl MWSt)
3.365,40
 
 
Mehrwertsteuer
560,90
 
 
Gesamtmiete (exkl MWSt)
2.804,50
MWSt Gesamtmiete
560,90
 
 
Miete (exkl MWSt)
2.804,50
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
560,90
 
 
Kaltmiete
3.365,40
 
 
Netto Kaltmiete
2.804,50
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
2.804,50
MWSt Hauptmietzins
560,90
 
 
Verfügbar ab (Datum)
17.02.2021
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Baujahr
1995

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
106,60
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

5-geschoßige Büro-Lager Kombination mit Geschäfts-und Ausstellungsflächen im Erdgeschoß.
Sehr gute Kombinationsmöglichkeiten durch variable Größen und Nutzungen.
Im Haus befinden sich auch eine Cafeteria und ein Fitness-Center.

ACHTUNG: Derzeit stehen nur Büroflächen zwischen 36 m² und 630 m² zur Verfügung!

Büroflächen
Nettomiete: € 7,90/m²
Betriebskosten: € 1,80 - 1,85/m² netto inkl. Heizung

Lagerhalle: derzeit keine Lagerhallen verfügbar
Nettomiete: € 4,50/m² - € 5,80/m²
Betriebskosten: € 1,20/m² - € 1,80/m² netto inkl. Heizung
- 8-10 Meter Raumhöhe
- beheizt
- Anlieferung über Rampen
- teilweise natürlich belichtet

Stellplätze sind verfügbar.

Das Bürocenter befindet sich direkt an der B17 bei der in der Nähe der Autobahnabfahrt Wiener Neudorf, wodurch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an sämtliche Hauptverkehrsrouten Ostösterreichs gegeben ist (A2-Südautobahn, A21-Außenringautobahn als Verbindung zur Westautobahn sowie über die Tangente zur Ostauto-bahn). Auch die öffentliche Anbindung durch die Badner Bahn ist gegeben.


Kontakt
DPC Immobilien GmbH
Tel: 01/904 94 50
office@dpcimmobilien.at
www.dpcimmobilien.at

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MWSt.

Lage - A - 2351 Wiener Neudorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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