EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philipp KAISER | Mail: p.kaiser@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 711

Büro, Lagerboxen und Lagerflächen mit ausreichend Parkplätzen

Büro / Praxis in A - 2351 Wiener Neudorf, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 26245/27
Standort
  • A - 2351 Wiener Neudorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 44,90 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 437,78 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
44,90 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
44,90 m²
Mietpreis pro m2
7,90
Boden
Kunststoff
Nettomiete pro m2
7,90
Nettomiete pro m2 Bis
7,90
Heizungsart
Zentralheizung
Nebenkosten pro m2 Von
1,85
Nebenkosten pro m2 Bis
1,85
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
Lastenaufzug
Alter
NEUBAU
DV-Verkabelung
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
43,40
Klasse Heizwärmebedarf
B
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Büro, Lagerboxen und Lagerflächen mit ausreichend Parkplätzen

Das Bürocenter B17-2, befindet sich in dem wichtigsten Wirtschaftsballungszentrum im Süden von Wien, dem Industriezentrum Niederösterreich Süd. Das B17-2 ist die logische Erweiterung nach dem Erfolg des B17-1. Auch hier wurde der Bürobereich zum größten Teil von den Lagerflächen getrennt.

Am Areal des Objektes sind Freistellplätze sowie Plätze in einem überdachten Parkdeck in ausreichender Anzahl vorhanden. Ein Café und Fitnesscenter im Haus und Gastronomiebetriebe und Supermärkte in unmittelbarer Nähe bieten eine gute Infrastruktur. Lagerflächen in verschiedenen Größen runden das Angebot ab und bieten potenziellen Mietern hohe Flexibilität.

Verfügbare Flächen:
Büroflächen ab ca. 55 m² - 1.300 m² 

????Konditionen:
Miete: EUR 5,80 - EUR 9,50/ netto/ m²
BK: ab 1,80/ netto/ m²

Ausstattung:

Neubau Lifte: Ja (Paletteneignung) Kühlung: Teilweise vorhanden Heizung: Radiatoren (Gaszentralheizung) Kabelführung: Fensterbankkanäle IT-Verkabelung teilweise vorhanden Leerverrohrung für EDV, ISDN-Anschluss, Internetknoten im Haus Bodenbelag: PVC, Parkett, Teppich Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten Teeküchenanschlüsse

Verkehrsanbindung:

Wiener Lokalbahn: Badner Bahn Autobuslinien: 263, 361



 



 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.500m
Straßenbahn <3.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 2351 Wiener Neudorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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