EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Thomas SCHANDA | Mail: t.schanda@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 705

Büro, Lagerboxen und Lagerflächen mit ausreichend Parkplätze

Büro / Praxis in A - 2351 Wiener Neudorf, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 26245/11
Standort
  • A - 2351 Wiener Neudorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 411,05 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 3.987,19 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
411,05 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
411,05 m²
Nettomiete pro m2
7,90
Nettomiete pro m2 Bis
7,90
Boden
Kunststoff
Nebenkosten pro m2 Von
1,80
Nebenkosten pro m2 Bis
1,80
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
Lastenaufzug
 
 
DV-Verkabelung
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
43,40
Klasse Heizwärmebedarf
B
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Objektbeschreibung:

Büro, Lagerboxen und Lagerflächen mit ausreichend Parkplätze

Das Bürocenter B17-2, befindet sich in dem wichtigsten Wirtschaftsballungszentrum im Süden von Wien, dem Industriezentrum Niederösterreich Süd. Das B17-2 ist die logische Erweiterung nach dem Erfolg des B17-1. Auch hier wurde der Bürobereich zum größten Teil von den Lagerflächen getrennt.

Am Areal des Objektes sind Freistellplätze sowie Plätze in einem überdachten Parkdeck in ausreichender Anzahl vorhanden. Ein Café und Fitnesscenter im Haus und Gastronomiebetriebe und Supermärkte in unmittelbarer Nähe bieten eine gute Infrastruktur.

Verfügbare Flächen:

Büroflächen ab ca. 55 m² - 1.300 m² 

????Konditionen:

Miete: EUR 5,80 - EUR 9,50/ netto/ m²

BK: ab 1,80/ netto/ m²

 

Ausstattung:

Neubau Fassade: Moderne Fassade Lifte: Ja (Paletteneignung) Kühlung: Nein Heizung: Radiatoren (Gaszentralheizung) Kabelführung: Fensterbankkanäle IT-Verkabelung: Leerverrohrung für EDV, ISDN-Anschluss, Internetknoten im Haus Bodenbelag: PVC Beleuchtung: Anschlüsse vorhanden Teeküchenanschlüsse

 

Verkehrsanbindung:

Wiener Lokalbahn:      Badner Bahn Autobuslinien:             263, 361



 



 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 2351 Wiener Neudorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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