EHL Immobilien GmbH
Prinz Eugen Straße 8-10, A-1040 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Nikolaus Klaritsch | Mail: n.klaritsch@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 703

Betriebsobjekt mit sehr guter Verkehrsanbindung!

Büro / Praxis in A - 2351 Wiener Neudorf, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 26249/3
Standort
  • A - 2351 Wiener Neudorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 136,51 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 1.330,97 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
136,51 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
136,51 m²
Nettomiete pro m2
8,20
Nettomiete pro m2 Bis
8,20
Klimatisiert
Ja
Nebenkosten pro m2 Von
1,55
Nebenkosten pro m2 Bis
1,55
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Rampe
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
55,10
Klasse Heizwärmebedarf
C
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Objektbeschreibung:

Das  4-geschoßige, funktionelle Bürogebäude ist von den Lagerhallen räumlich getrennt. Es verfügt über einen Haupteingang (für Erdgeschoß und 1. OG) und einen speziellen für einen Mieter in den oberen Etagen gebauten Eingang hinter dem Haus. Mieter und auch Besucher finden auf dem Gelände ausreichend Parkplätze vor.Zufahrt zu den Rampen der Hallen führt. Einige Hallen sind ohne Rampen und somit ebenerdig erreichbar. Die Hallenhöhe beträgt ca. 6 m.

Verfügbare Flächen:

Büroflächen ab ca. 100 m² - 350 m² 

????Konditionen:

Miete: ab EUR 8,20/ netto/ m²

BK: ab 1,55/ netto/ m²

Ausstattung:

Teilweise klimatisiert Lift Büroflächen ausgebaut LKW Zufahrt Laderampe Stellplätze

Verkehrsanbindung:

Individuelle Anbindung  Das Betriebsobjekt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, gewährleistet durch die Nähe zur Autobahn A2 – Abfahrt Wiener Neudorf. Weiters kann das Objekt auch sehr gut über die B17-Triester Bundesstraße angefahren werden. Öffentliche Anbindung Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist insbesondere durch die Autobuslinien G1, 263 und 360, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind, gegeben.

hen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 2351 Wiener Neudorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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